舊廠房糧倉蝶變文創(chuàng)高地，吳中經(jīng)開區(qū)持續(xù)探索城市更新的多元路徑

城市治理是國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化的重要內(nèi)容。蘇州作為東部地區(qū)重要中心城市、國家歷史文化名城，全面落實(shí)中央與省委相關(guān)工作部署，依托入選全國城市更新試點(diǎn)城市的發(fā)展契機(jī)，扎實(shí)推進(jìn)城市更新行動(dòng)，著力打造具備中國特色、可復(fù)制參考的城市現(xiàn)代化蘇州樣板，讓“生活在這里很有福氣”成為全體蘇州居民真實(shí)切身的體驗(yàn)。

近期，全省城市更新工作會(huì)議在蘇州召開，與會(huì)人員實(shí)地觀摩了相關(guān)優(yōu)秀更新項(xiàng)目。位于吳中經(jīng)開區(qū)郭巷街道的江南大集設(shè)計(jì)港、本色美術(shù)館作為吳中區(qū)代表項(xiàng)目納入觀摩。

蘇州本色美術(shù)館

蘇州本色美術(shù)館占地30畝，展覽空間超過8000平方米。其前身為一座舊廠房，由陳翰星先生于2003年創(chuàng)辦，2008年正式開館。

美術(shù)館以“二十一世紀(jì)東方美學(xué)”為學(xué)術(shù)方向，致力于東方傳統(tǒng)文化、數(shù)字藝術(shù)、當(dāng)代藝術(shù)、茶道、花道、香道、音樂、繪畫、雕塑、裝置、攝影、建筑、設(shè)計(jì)等多領(lǐng)域的綜合發(fā)展。每月舉辦的“蘇州本色東西橋市集”集合國內(nèi)外300多位具有工匠精神和情懷的主理人，被眾多媒體評(píng)為“中國東方美學(xué)市集的天花板和朝圣地”。

舊材新生

變廢為寶的城市記憶博物館

改造契機(jī)源于蘇州老城拆遷中大量老青磚即將湮滅，創(chuàng)始人收購200萬塊古磚，保留工業(yè)建筑基本骨架，以老青磚通過參數(shù)化拼貼重塑外立面，使滄桑歷史與當(dāng)代建筑形成對(duì)話。

造境于園

傳統(tǒng)智慧的當(dāng)代空間轉(zhuǎn)譯

空間布局借鑒蘇州園林造境智慧，以水景、竹林、楓樹營造移步換景的游園體驗(yàn)，室內(nèi)以極簡(jiǎn)陳設(shè)傳達(dá)“侘寂”之美，實(shí)現(xiàn)環(huán)境、建筑、空間的有機(jī)融合。

市集賦能

可生活會(huì)生長(zhǎng)的文化生態(tài)

持續(xù)運(yùn)營的本色東西橋市集，每月一期(每期五天)，集聚國內(nèi)外300多位主理人，是國內(nèi)創(chuàng)辦最早、影響最廣的東方美學(xué)生活集群。市集以“可生活、會(huì)生長(zhǎng)、能生發(fā)”為理念，使美術(shù)館從單一改造項(xiàng)目生長(zhǎng)為活態(tài)文化生態(tài)，實(shí)現(xiàn)當(dāng)代藝術(shù)與日常生活的有機(jī)融合。

經(jīng)過持續(xù)運(yùn)營，這座“非建筑師的建筑”最終呈現(xiàn)為一種二十一世紀(jì)東方美學(xué)的當(dāng)代樣本：讓最老、最真的蘇州，活在最潮、最美的美術(shù)館里。

江南大集設(shè)計(jì)港

項(xiàng)目位于蘇州市吳中經(jīng)開區(qū)郭巷街道，總建筑面積1.2萬平方米，分兩期建設(shè)。項(xiàng)目前身為國資糧倉、社區(qū)用房及部分民居混雜區(qū)域，通過自主更新方式，統(tǒng)一規(guī)劃、系統(tǒng)重構(gòu)，打造以“人工智能+設(shè)計(jì)”為數(shù)字底座的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園。

園區(qū)集文旅、設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)、數(shù)字商務(wù)于一體，配套設(shè)計(jì)會(huì)展中心和選材中心，為蘇州及周邊城市提供一站式設(shè)計(jì)服務(wù)。園區(qū)于2025年11月18日正式開園，線下規(guī)劃入駐100家設(shè)計(jì)企業(yè)，線上平臺(tái)進(jìn)駐上千家設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，定期舉辦學(xué)術(shù)活動(dòng)和時(shí)尚生活設(shè)計(jì)師買手市集。

AI賦能

構(gòu)建數(shù)字化管理中臺(tái)

園區(qū)從大門到每戶入口及所有公共空間的使用全部上云，集成于用戶終端。園內(nèi)管理數(shù)據(jù)中臺(tái)根據(jù)用戶畫像提供個(gè)性化空間使用服務(wù)，云平臺(tái)接入AI算力并提供場(chǎng)景應(yīng)用，極大提升入駐企業(yè)的設(shè)計(jì)生產(chǎn)力。

運(yùn)營前置

更新與招商一體化

項(xiàng)目在更新建設(shè)時(shí)同步啟動(dòng)招商，全過程融入專業(yè)策劃與管理。更新改造從核心租戶需求出發(fā)，先進(jìn)行功能和視覺控制性布局，再配套服務(wù)空間，最后完成整體生態(tài)構(gòu)建。這種“邊建設(shè)、邊招商”的模式有效避免了重復(fù)改造帶來的建筑二次損害，實(shí)現(xiàn)竣工即運(yùn)營的高效銜接。

生態(tài)構(gòu)建

打造多元設(shè)計(jì)之家

園區(qū)已匯聚國內(nèi)外45家知名設(shè)計(jì)公司，同步引入生活美學(xué)家居等特色商業(yè)形態(tài)，配套網(wǎng)紅咖啡甜品鋪、潮流買手店等熱門打卡場(chǎng)景，形成集設(shè)計(jì)辦公、商業(yè)配套、文化體驗(yàn)于一體的多元化設(shè)計(jì)師社區(qū)。

兩個(gè)項(xiàng)目是吳中經(jīng)開區(qū)城市更新實(shí)踐的典型代表。與此同時(shí)，經(jīng)開區(qū)正持續(xù)推動(dòng)更廣層面的更新探索。

吳中經(jīng)開區(qū)緊扣吳中區(qū)城市更新“一片區(qū)一主題”的差異化探索部署，立足轄區(qū)街道的不同特質(zhì)與更新需求，推動(dòng)各街道因地制宜形成特色化實(shí)踐路徑。長(zhǎng)橋街道圍繞老舊城區(qū)活力煥新，通過設(shè)施微更新與空間重構(gòu)，初步改善了老城居住品質(zhì)與商業(yè)氛圍；城南街道聚焦人居環(huán)境品質(zhì)優(yōu)化，以“微更新”方式推進(jìn)口袋公園、健身廣場(chǎng)等便民空間建設(shè)，持續(xù)優(yōu)化社區(qū)服務(wù)功能；郭巷街道依托本色美術(shù)館、江南大集設(shè)計(jì)港等標(biāo)桿項(xiàng)目，探索工業(yè)遺存向文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)載體轉(zhuǎn)型，已形成產(chǎn)業(yè)集聚與文化藝術(shù)融合的初步格局；越溪街道深入挖掘、合理利用閑置空地等被遺忘的“邊角料”空間，因地制宜改造更新，“嵌”入運(yùn)動(dòng)健身設(shè)施，打造“15分鐘健身圈”，讓“金角銀邊”為全民健身活動(dòng)發(fā)光發(fā)熱，開辟市民運(yùn)動(dòng)休閑新去處。

下階段，各街道將繼續(xù)圍繞各自更新方向，在功能提升、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、環(huán)境改善等方面持續(xù)探索，把已形成的經(jīng)驗(yàn)做法進(jìn)一步做深做實(shí)。同時(shí)，結(jié)合閑置地塊、橋下空間等低效資源的精細(xì)化治理，因地制宜推進(jìn)“微更新”改造，以“小切口”回應(yīng)居民實(shí)際需求，讓城市更新的成效更多體現(xiàn)在群眾家門口，讓“生活在這里很有福氣”更加可感可及。

吳中經(jīng)開區(qū)發(fā)布出品

來源：家在吳中、郭巷發(fā)布、蘇州新聞

編輯：鄒湘薇

審核：劉文彥