威觀寧夏：銀川在城市更新中，不妨留住老城的風韻和煙火氣息？

“城市更新”這個名詞，這兩年在銀川對于老城的改造上注解得特別清晰！

比如說老舊小區改造；比如說老街巷的翻新（包括但是不限于管網重新鋪設、路面平整、街道亮化等）。

可是，在這些過程中，威記發現，老城似乎正在向“四不像”方向變化和發展！那種新不新、舊不舊的對比尤為強烈，失去了往日那種歷史所賦予老城所獨有的韻味。

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比如說老舊小區改造，墻面翻新，下水重新鋪設，小區路面平整等就不說了，這是必須的，必要的操作。主要是在“原拆原建”之上，有的小區拆掉后原址重建樓房，動軋都是十幾二十幾層，顯得高大上，可是，這對于老城整體樓房不高（住宅樓）來說，就顯得突兀和搶眼了！

這里不是說反對建高樓，而是說在建樓房的時候，有沒有想過和區域，還有老城歷史風貌相結合的設計？

作為，歷史文化名城，需要的不是千篇一律，而是新舊有機的統一和諧！

比如說街道翻修，在這兩年的老街巷改造中，可以看到，基本操作都是圍擋-翻修-鋪瀝青，僅此而已。通行確實方便很多道路也平整了很多，但更多的是淪為方便停車而已，缺乏對于展現“歷史文化名城”的一些點綴和機會利用。

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有人會說，威記這是活在過去，都什么老黃歷了，講歷史有什么意義？

其實，威記覺得，這話需要分開來說！

首先，威記并不反對現下的操作，畢竟城市更新方便的是區域人們的生活便利和順暢舒適，還有城市面貌的煥新。

只是覺得，銀川老城作為銀川的根，如果在城市更新中和其它兩個區，或者說跟別的城市城市更新沒什么區別，那失去的是自己獨具的風韻和人文歷史記憶！

簡單來說，老舊小區改造、管網重鋪、街巷翻修、原拆原建……動作都對，方向也沒問題，但做出來那個"味"，有點不對。

“推倒重來”誰不會，只要資金到位，那都不叫事！難的是如何在城市城建發展規劃中，留存住這座城市的歷史記憶和煙火氣息？

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一說到老城，人們喜歡用老舊，沒落、人口凋零、街道厭仄狹窄等字眼。卻少有人會想到這些其實運作好了，可以成為銀川的風韻和氣質的獨特性展示！這本身就是“宜居宜游”的一個組成部分

老城原來的肌理是什么？

多是六七十年代到九十年代的單位家屬院、四五層的紅磚樓、八十年代的預制板樓，高度錯落，街巷窄但有人氣。現在一拆，原地起個十八層、二十層的單元樓，外立面還多是那種"土豪金+米白"的標配涂料——戳在老城里，像一根根筷子插在平房堆里。

不是說不能建高，老城人口密，地少，容積率得靠高度換。但高度得有"梯度"——比如鼓樓、玉皇閣、新華街這些核心風貌區，限個高（比如不超過6層），往外一圈可以到12層，再往外才到18+。這樣從老城中心往外看，是"低—中—高"的過渡，不是"平房群里戳幾根筷子"的突兀。

再說外立面。老城本來有底色——紅磚、青磚、米黃涂料，偶爾有點仿石的。現在新樓一水兒的"土豪金真石漆+大面積玻璃"，陽光下晃眼，跟周邊老樓對不上話。如果能在新樓外立面里，留一點紅磚紋理、留一點暖色調、底層留點騎樓或廊下空間——造價不會高多少，但跟老城的"對話感"就出來了。

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威記走過老城更新后的幾條街，看到翻修完確實是：圍擋拆了→瀝青鋪了→標線畫了→停車位劃了。通行是順了，停車是多了，但然后呢？

老城這些街，隨便那一條本來是有故事的：現在翻修完，街是平了，但"老城的魂"沒處掛了。

威記不是反對瀝青反對停車，是覺得翻修不該只是"市政工程"，應該是"風貌工程+記憶工程"。

這些事，不比鋪瀝青貴多少，但"歷史文化名城"那五個字，就值在這細節里。

當然了，老城不能真"活在過去"——管網得換、結構得加固、消防得改、停車得解決，這些更新必須做，不做是耽誤老百姓生活。

但"更新"和"留住記憶"不是對立的，是同一件事的兩面。比如成都寬窄巷子、蘇州平江路、太原鐘樓街——都是老城更新，人家也鋪了瀝青、也換了管網、也加了燈光，但老招牌留著、老槐樹留著、老院子格局留著、底層還是茶館小吃店。游客去那兒喊"有味道"，本地人去那兒喊"還是咱那片兒"。

銀川老城差在哪？

差在把"更新"理解成了"置換"——把舊的換成新的，把老的換成標準的，把有記憶的換成高效的。 一置換，"歷史文化名城"就只剩牌子，內容被換空了。

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對于老城城市更新：

第一，老城更新前，先做"風貌普查+記憶普查"。

第二，搞個"老城更新設計導則"。 開發商原拆原建，按導則來，不按導則不批。金鳳區可以新，西夏區可以新，興慶區（老城）必須"新得有老味"——這是分工，不是落后。

第三，留點"非標空間"給煙火氣。 老城的"宜居宜游"，賣的就是這個"老"字——老得有人氣、老得有故事、老得有煙火，才值錢。

第四，可以學學"微更新"的思路。比如成都、上海弄堂那種"修舊如舊+功能升級"，慢是慢點，但老百姓不搬家、記憶不斷檔、味兒留得住。

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有人愛拿"活在過去"懟老城保護派，其實這話得反過來聽——真正"活在過去"的，是那些只會"推倒重來+鋪瀝青+劃車位"的標準化操作。 因為那套誰都會，哪座城市都能做，做完千城一面。

難的是在更新里留住自己的記憶，讓外地人一來就說"哦，這是銀川老城，不是別處"。

銀川三個區，金鳳負責"新"、西夏負責"學"、興慶負責"老"！

老城的老，不是包袱，是興慶區甚至整個銀川的"辨識度"。更新是讓它安全地老、舒服地老，不是讓它整容成十八線小年輕的樣。

不然，就只是"把老的換成新的"而已，誰家錢到位都能干。

對吧？

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我是威記，用溫暖的文字，翻起塵封的記憶，記錄寧夏的人文歷史！謝謝閱讀關注！