天津
近日，恒大集團集團子公司中福海峽（平潭）置業有限公司（以下簡稱“中福置業”）破產清算。
一、 公司背景與股權結構
中福置業成立于2015年8月5日，注冊資本1000萬元。它是由上市公司平潭發展與恒大地產合資成立的項目公司：
· 平潭發展：持股51%，為控股股東。
· 恒大地產集團福州有限公司：持股49%。
二、 破產原因：資不抵債與恒大危機拖累
公司破產主要源于嚴重的財務困境和恒大危機的連鎖反應：
· 嚴重資不抵債：截至2025年9月30日，總資產約2.05億元，總負債高達9.5億元，凈資產為 -7.46億元。2025年前三季度營收5139萬元，凈虧損4446萬元。
· 經營惡化：陸續出現債務逾期、被債權人起訴、固定資產減值等問題，持續經營能力喪失。
· 項目困境：公司在平潭開發“恒大御景灣”項目，曾因資金問題停工。雖在政府“保交樓”政策下于2023年7月31日完成交付，但仍存在配套收尾、產權辦理等問題。
三、 破產清算詳細進程
平潭發展作為債權人，主動推動了子公司的破產清算：
· 內部決策（2026年3月）：3月3日董事會、3月19日臨時股東會先后審議通過破產清算議案。
· 法院受理（2026年6月）：收到福建省平潭縣人民法院《民事裁定書》，正式裁定受理破產清算申請。
· 指定管理人：法院指定“中福海峽（平潭）置業有限公司清算組” 為管理人，林慶明任組長。
· 管理人接管：管理人已完成對公司印章、營業執照、賬冊等材料的正式接管。
· 債權申報：債權人需在2026年8月20日前以郵件快遞方式向管理人申報債權。
· 債權人會議：第一次債權人會議定于2026年9月4日上午9時，在平潭綜合實驗區人民法院第二審判法庭線上召開。
四、 對上市公司“平潭發展”的影響
· 財務影響：公司此前已對相關股權投資及應收款項全額計提壞賬準備。失去控制權后不再納入合并報表，預計對本期業績產生積極影響。
· 經營影響：預計不會對公司本期經營業績、持續經營、日常管理或業務發展新增不利影響。
· 上市地位：明確表示不會導致公司股票被終止上市或被實施風險警示。
五、 相關背景：另一子公司也面臨破產
除中福置業外，平潭發展與恒大合作的另一項目公司——福建中福海峽建材城有限公司（開發“平潭恒大名都”項目），也已申請破產清算。截至2026年6月，該事項尚待法院裁定受理。
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