帶你去看佳爺?shù)姆孔?新品加推價(jià)格2萬+ 容積率0.34

各位粉絲

熟悉佳爺?shù)亩贾溃泻芏嗵追慨a(chǎn)——主要分布在朝陽、海淀，只有鐵粉才知道，他喜歡數(shù)星星、看大海。山景、海景，是他的心頭好。北戴河新區(qū)的蔚藍(lán)海岸他也是業(yè)主，而且是洋房、別墅雙業(yè)主。這幾年住下來，園區(qū)啥樣、運(yùn)營咋樣、海邊冷不冷、夏天人多不多，他門兒清。

今年開發(fā)商推出了最新一期房源：園區(qū)超核心地段，萬豪酒店旁，一線海景“蔚藍(lán)壹號”，到底能不能買？我們從多個(gè)個(gè)維度給粉絲講一講。

一、先說海景

佳爺當(dāng)初買蔚藍(lán)海岸，第一眼看中的就是那片2.8公里的私屬海岸線，蔚藍(lán)海岸屬于那種真把沙灘圈進(jìn)來的社區(qū)，而這次新出的蔚藍(lán)壹號，直接把“親海”做到了極致——離海只有150米。

150米什么概念？樓門口溜達(dá)著到海邊，用不了幾分鐘。而且它是臨海首排，前面沒有任何遮擋。不管是二層還是六層，推窗就是整片渤海，浪聲都聽得真真兒的。

而且欣賞這樣的海景，并不“耗時(shí)”。高鐵：75 分鐘直達(dá)北京、1 小時(shí)抵天津、30 分鐘到唐山。從北戴河火車站20 分鐘左右車程就可以到達(dá)園區(qū)，車站內(nèi)大量的正規(guī)出租車，十分便捷。對比另外一個(gè)網(wǎng)紅園區(qū)而言，蔚藍(lán)海岸既有無敵海景、交通更便捷。

二、再說運(yùn)營

很多人擔(dān)心買海邊度假盤，平時(shí)沒人管，園區(qū)荒著。蔚藍(lán)海岸的運(yùn)營是我見過最靠譜的，沒有之一。托佳爺業(yè)主身份的福，我們常去蔚藍(lán)海岸“打卡”。區(qū)里有多家業(yè)主食堂，口味跟北京中等餐館差不多，價(jià)格還便宜。肯德基、必勝客、羅森全開了。

再說玩：獨(dú)白美術(shù)館、浪Bar、貓空書店，這些都是網(wǎng)紅打卡地。尤其貓空，周末去連個(gè)座都找不著。還有帆船基地，中帆協(xié)北方總部就設(shè)在這兒，2025年還要辦ILCA亞洲賽。您說這園區(qū)運(yùn)營得有多硬核？

三、民宿收益

很多粉絲關(guān)心：買了能不能租出去？租金怎么樣？實(shí)話跟各位說：佳爺?shù)姆孔右呀?jīng)找到我們的管家進(jìn)行了托管，具體的收益問題您可咨詢小秘書。畢竟民宿的收益跟房型、裝修、運(yùn)營以及位置等息息相關(guān)，不可能一概而論。

佳爺可以告訴大家的是：園區(qū)客流量大，我們有靠譜的運(yùn)營伙伴推薦，業(yè)主可以選擇自己住，也可以交給專業(yè)民宿運(yùn)營中心全程托管。

四、最后說產(chǎn)品本身

佳爺作為老業(yè)主，最有發(fā)言權(quán)的是產(chǎn)品細(xì)節(jié)。蔚藍(lán)壹號這塊地，是整個(gè)蔚藍(lán)海岸最后的“壓箱底”地塊，開發(fā)商是真下了血本。

容積率<0.34。我給您翻譯一下：市面上大多數(shù)獨(dú)棟別墅的容積率是0.5-0.8，蔚藍(lán)壹號比獨(dú)棟還低。這意味著什么？意味著樓間距超大、綠化率超過70%、住著特別敞亮。您去實(shí)地看一眼就知道了，設(shè)計(jì)中的四棟樓沿著沙灘弧形排布，每一戶都能看到海，沒有誰擋誰。

大師天團(tuán)：建筑設(shè)計(jì)是北京上柏，景觀是易蘭，樣板間請的邱德光。您可能不熟悉這些名字，我給您換種說法：這都是給頂豪做設(shè)計(jì)的團(tuán)隊(duì)，平時(shí)不接小項(xiàng)目。蔚藍(lán)壹號雖然只有98套，但設(shè)計(jì)費(fèi)一點(diǎn)沒省。

戶型亮點(diǎn)：首層是82平的LOFT，2-6層是100-132平的看海平層。我最心水的是那個(gè)頂層大露臺，退臺設(shè)計(jì)，戶戶觀海。夏天在上面支個(gè)燒烤架，吹著海風(fēng)喝著啤酒，那叫一個(gè)美。

佳爺是蔚藍(lán)海岸的老業(yè)主，也是佳爺房談的創(chuàng)始人，資深地產(chǎn)人。他見過的樓盤沒有一千也有八百，能讓他心動的且投入的少之又少。海景是絕版的，運(yùn)營是靠譜的，收益是看得見的，產(chǎn)品是用心的。這四點(diǎn)湊在一起，非常難得。

各位粉絲如果感興趣，別光聽我們說，可以后臺私信（備注海邊），安排大家一起去實(shí)地看。佳爺親自帶粉絲去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)園區(qū)，嘗嘗業(yè)主食堂，再去萬豪無邊泳池邊上喝一杯——您自己感受一下，這個(gè)端午節(jié)，粉絲住宿還有額外折扣。

各位粉絲，咱海邊見。