北京
近年來，江西省九江市突出問題導向，聚焦歸集、存放、審批、使用4個核心環節，系統謀劃，構建起住宅專項維修資金全鏈條閉環管理體系。
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實施“三辦兩同權”，嚴把歸集關。創新推出“三辦兩同權”工作機制，“三辦”即推出不見面線上系統交存維修資金，實現“網上辦”；推動維修資金歸集業務前移至房屋集中交付現場，實現“上門辦”；研發維修資金自助辦理服務設備，放置各區服務中心，實現“就近辦”。“兩同權”即通過聯動市不動產登記部門和房屋征收部門，實現房屋滅失維修資金退款業務與房屋過戶業主信息變更業務的同權辦理。同時，將資金交存列為新建房地產項目物業服務企業承接查驗的核驗事項，有效保障資金歸集到位。
實施“競爭存放制”，嚴把存放關。針對資金存放廉政風險高、增值收益易流失等問題，九江市參照財政資金管理方式實行維修資金和專戶競爭性存放，綜合利率水平、經營狀況、服務效能等評價指標，通過公開競爭方式，擇優確定專戶銀行和資金存放銀行。針對易出現的活期存儲、低息存放等問題，緊扣銀行定期存放競爭報價利率，科學配置定期存款結構比例，確保資金增值保值。
實施“市區分審制”，嚴把審批關。為解決維修資金審批流程長、時效慢等突出問題，九江市通過權責重構，明確市級層面負責制定統一政策標準、建設信息化平臺、實施業務指導和事中事后監管，轄區住房城鄉建設部門承擔項目受理、現場勘查、審批核準、過程監管等具體職責，改變原市級一周一審的工作方式，將維修資金審批權限下放至中心城區各區，項目審批從“一車道”拓展為“四車道”，其中10萬元以下項目由區級直接審批，實現“申報不出轄區、審批緊貼現場”，審批時限壓縮50%以上。建立10萬元以上項目再審核機制，2022年以來累計對109個項目審計核減174.21萬元。
實施“雙選三比價”，嚴把使用關。聚焦維修資金使用環節廉政風險突出、工程造價管控難等難點問題，九江市構建“雙選三比價”管控機制?！半p選”即業主自主選擇、系統隨機選取兩種模式，自選模式由業主自行選取施工與造價單位；機選模式由業主依托市級施工、造價咨詢企業名錄庫，通過信息系統隨機選取合作主體，兩種模式均實行施工、造價分離管理?！叭葍r”即機選項目實行線上比價，隨機抽取3家企業線上競價、低價中選；5萬元以上業主自選項目實行邀約比價，邀約不少于3家單位比價定選；萬元以上設備采購實行聯合比價，由業主、物業服務企業、造價機構三方依托專業平臺共同詢價核算，有效壓縮不合理維修成本、提升資金使用效益。
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