廣東
日前，
肇慶市住房公積金管理中心
正式推出“商轉公”政策，
將于6月22日起實施。
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政策一發布就引起 了不 少市民熱議，
“組合貸能不能轉？”
“二套房能否申請？”
“額度怎么算？”
這些問題，官方回復啦~
一起看看~
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Q:
已經辦了公積金組合貸款，其中的商業貸款部分還能申請“商轉公”嗎？
“商轉公”貸款僅適用于以下兩種情況：
?純商業住房貸款全額轉為公積金貸款；
?純商業住房貸款轉為商業+公積金組合貸款。
如果您名下已經是組合貸款，無論公積金貸款部分是否還清，其中的商業貸款部分都不能再申請“商轉公”。
Q:
在肇慶，首套房用了公積金貸款且已還清，二套房是純商貸，這套房還能轉成公積金貸款嗎？
可以轉，但需按公積金二套房貸款政策執行。
舉個例子
您第一套房用了公積金貸款，早已還清；第二套房是純商貸。這套二套房可以申請“商轉公”，但會被認定為第二套住房，利率按二套房標準執行。
我市現行公積金貸款利率
貸款期限
首套房
第二套房
5年以下（含5年）
2.1%
2.525%
5年以上
2.6%
3.075%
家庭第三套住房或已使用過兩次住房公積金貸款的，無法再申請“商轉公”了。
Q:
純商貸轉公積金貸，貸款額度是怎么計算的？
商轉公貸款額度按以下兩個標準取較低值：
（1）符合本市現行公積金貸款政策的上限：
?單繳存職工最高50萬元，雙繳存職工最高80萬元；
?每有1個未成年子女可提高5萬元，最多提高15萬元；
?同時結合申請人還款能力、賬戶余額、退休年齡等因素計算。
（2）不得高于：當前商業貸款本金余額?3期原商業貸款月還款本息金額，并取1000元的整數倍。
舉個例子
您當前商業貸款余額為60萬元，月還款本息為5000元，則商轉公貸款額度≤60萬?1.5萬=58.5萬元，再結合公積金貸款上限確定最終額度。
Q:
之前辦理過“償還購房貸款本息”提取，現在賬戶余額不多了，會影響“商轉公”的申請額度嗎？
會直接影響可貸額度，但不影響申請資格。
我市公積金貸款額度計算公式
(借款人已繳的最近1個月的公積金繳存額×當前至法定退休年齡的年限×12+當前住房公積金賬戶余額)×2。
可以看出，賬戶當前余額是核算貸款額度的核心參數之一。之前辦理“償還購房貸款本息”提取導致余額減少，會直接拉低“商轉公”的可貸額度。
但請放心：只要您公積金正常連續繳存、滿足繳存時長要求、無不良征信和貸款違規記錄，即使余額較少，依然可以正常提交申請。只是最終獲批額度會根據實際余額核算，可能相對有限。
如有疑問，
可撥打肇慶市公積金服務熱線
0758-12329咨詢?！
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最后，附上肇慶市個人住房商業貸款轉住房公積金個人住房貸款管理辦法圖文解讀。
▍來源：肇慶 公積金
▍合作客服：18026194511
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