廣東
進入5月份后，理應說樓市會逐漸進入淡季。但今年這個5月份一線城市的樓市表現卻不同尋常，市場熱度不減，完全是一副淡季不淡的態勢。
除了廣州外，北上深這三個一線城市5月份的樓市數據也基本上出來了，可以說是成交量繼續走高，房價企穩的態勢得到進一步的鞏固。
先看看北京的數據。5月份北京二手房成交了1.6萬套，同比增加了12%，創下近五年同期成交量的新高。雖然環比3月和4月份的成交量有小幅回落，但放在最近幾年5月份成交量比較的話仍屬于比較高的水平。至此，北京二手房連續三個月站上了1.5萬套成交榮枯線之上，市場回穩態勢明顯。
接著看看上海的情況。5月份上海二手房成交28,023套，創新了近6年5月同期成交量新高，近十年同期成交量第二高（僅低于2020年5月份的3.05萬套），也是連續三個月二手房成交量穩在2.8萬套以上，市場熱度可見一斑。
5月份，深圳樓市的表現如何？5月份，深圳一二手住宅合計網簽1.01萬套，環比增加了28%，時隔13個月再度破萬套，也是這三大城市里5月份成交量超過3月和4月的城市，熱度不言而喻了，當然深圳樓市在5月份如此火爆，與4月29日發布樓市新政的支持有一定關系。
在成交量走高的帶動下，一線城市的房價也呈現回漲的態勢。
據國家統計局發布的《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》的數據，北上廣深四大一線城市二手住宅銷售價格在3月份和4月份實現了連續兩個月的環比上漲，上海其實從2月份就是上漲的。5月份的房價數據目前還沒有系統的數據。不過據機構統計，5月份深圳二手房的成交均價已經回到了6萬元/平方米上方了，環比更是大漲了5%。
要知道，3月份和4月份是樓市傳統的旺季。往年，一線城市的樓市在這兩個月的表現也不錯，但到了4月底、進入5月之后，樓市就會逐漸減弱，呈現出來是季節性的行情，且市場呈現出來也是“以價換量”的特征。
而今年一線城市樓市的走勢似乎要跳出這樣季節性的行情了，5月份繼續走高，且房價同步回漲，呈現出來是量價齊升，向市場傳遞的信號非常積極，一線城市樓市或許真的要穩了。
一線城市能夠率先企穩也是正常的、可預期的。畢竟樓市已經下行調整這么多年，不可能這么一直跌下去的，市場自身也會進行調整。隨著過去高房價可能存在的潛在風險逐漸出清，樓市也將恢復到健康平穩的發展路子上來。而一線城市具有的優勢，比如說經濟、產業、城市配套等優勢，對人才的吸引力，就能支撐其樓市的持續發展。
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