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太陽宮的家人們，大家租房一定要擦亮眼睛！近日，小編從新京報處獲悉：“居住太陽宮芍藥居附近的郭女士向新京報爆料稱——近期遭遇了租房騙局，現在落得無家可歸，損失超萬元”！具體發生了什么？趕快和小編一起來看看吧~
一、全款續租交全年房租，遇上大坑
2024年9月，郭女士在芍藥居附近租下一套房源，月租3700元，選擇年付模式。租房到期后，她和室友決定續租，一次性將四萬余元全年房租全額交給了中天置地芍藥居門店一名任姓工作人員。
本以為按時交租、安穩續租就能安心居住到租期結束，沒想到意外突然降臨。
上個月，房東突然上門敲門催繳房租，直言自己已經好幾個月沒有收到房屋租金，誤以為是郭女士二人拖欠費用。
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一頭霧水的租客和房東當面溝通后，才雙雙恍然大悟：兩人都被中介員工坑了！租客全款交了房租，房東分文未收到，所有租金全部被中介員工私自截留。
二、租客被限時搬離，中介反復拖延失聯
發現問題后，郭女士立刻聯系對接的任姓中介員工，對方起初失聯，好不容易聯系上后，卻一直安撫租客“不用理會房東，我來協調處理”，反復拖延、拒不解決問題。
由于長期收不到租金，房東依法解除了和中介的房屋委托租賃協議，在房門張貼限期搬離告知函，要求郭女士二人在2026年5月10日前搬離。
事態愈發嚴重，房東為維權甚至直接搬來鋪蓋駐守在出租屋門外，可涉事中介員工依舊敷衍推脫，只讓租客“別開門、不用管”。
無奈之下，郭女士和室友有家不敢回，只能暫時分散借住在朋友家中，本該安穩的出租屋徹底沒法住。而此前繳納的5-8月房租+租房押金，共計一萬多元，全部打水漂。
三、門店甩鍋
就在租客焦急維權之際，涉事任姓員工徹底失聯，電話不接、微信不回。郭女士只能上門找到中天置地芍藥居門店討要說法。
可門店的回應讓人心寒：工作人員表示該員工早已離職，此次收錢跑路事件屬于員工個人私單、個人行為，和門店無關，門店發現問題后已將其開除，拒絕承擔任何責任。
記者后續根據郭女士提供的聯系方式多次撥打涉事員工、門店公開電話，均無法取得有效聯系，維權陷入僵局。
更棘手的是，郭女士當初簽約時，并未和中介公司簽三方合同，而是直接和該員工個人簽署協議。警方告知，此種情況無法走簡易調解，只能通過訴訟維權。目前郭女士已準備通過法律途徑追回損失。
四、租房避坑關鍵要點
針對此次租房糾紛，多位專業律師給出解讀和避坑建議，各位租房的鄰居一定要仔細看！
1、簽約主體是核心
正規租房務必簽訂房東、租客、中介公司三方協議，杜絕和中介員工個人簽約！個人無房源產權、無公司授權，簽約毫無保障，極易出現資金糾紛。
2、區分個人行為與職務行為
若在中介門店對接、使用門店房源資源、由門店安排員工服務，可認定為職務行為，中介公司需擔責；若僅私下對接個人簽約、交款，大概率只能追責個人。
3、租金支付避坑準則
盡量直接轉賬給房東本人，不要轉給中介個人！同時務必核驗房屋產權證明，確認房源權屬清晰。
4、涉嫌違法可追責
中介員工私自截留大額租金、惡意失聯，金額達標或將涉嫌合同詐騙，可依法追究刑事責任。
租房是咱們每個人的剛需，咱們可能是房東也可能是租客，大家租房時一定要記得所有簽約、付款流程必須走正規公司渠道，留存合同、轉賬記錄、聊天記錄，不輕信個人、不私下轉賬，遇到糾紛及時報警、走法律途徑，守護好自己的錢包和居住權益！
太陽宮的家人們，大家租房有沒有遇到過糟心事？歡迎評論區留言分享！
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本文由太陽宮攻略編輯整理，轉載須注明出處
來源：新京報
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