品質(zhì)不減價(jià)格優(yōu)西三環(huán)99平三居要交個(gè)朋友

最近一段時(shí)間，經(jīng)常有粉絲朋友問我一些新樓盤的事兒，上來的第一句話都是，您給看看這盤是不是交朋友？

這事兒大概齊是源于我的一次直播，說的內(nèi)容大致是2026年的新盤都在交朋友。

我對(duì)于交個(gè)朋友的解釋——品質(zhì)不減價(jià)格合適，所謂交個(gè)朋友。

這幾天，粉絲們問我比較多的是花鄉(xiāng)，我稱呼為花紅門的嘉棠雅序項(xiàng)目。

朋友們問的也挺有意思，問我去看過之后還認(rèn)為嘉棠雅序是交個(gè)朋友么？

因?yàn)槲抑盁o數(shù)次說，嘉棠雅序在西三環(huán)搞100平米以內(nèi)三面寬三居，這不明擺著要交個(gè)朋友么？

今天統(tǒng)一回復(fù)，直到現(xiàn)在我在嘉棠雅序項(xiàng)目售樓處看到的依然告訴我，這哥們兒要干交個(gè)朋友這事兒。

先記我反復(fù)說的三件事：園林(含會(huì)所)、外立面、戶型(含精裝)，這仨事兒是當(dāng)代住宅保值最重要的三件事。

先說園林：

1 嘉棠雅序的大門，門前水系兩側(cè)奢石，總寬約57.5米。水系、兩側(cè)景墻用奢石就是豪宅正規(guī)配置。這一方面，嘉棠雅序是按照豪宅的標(biāo)準(zhǔn)來要求自己的。

2 大門之后的下沉庭院，大面積的水系景觀，四周是會(huì)所空間。這里要說一句，沒有泳池。不過我還是那句話，下沉庭院+大面積水系景觀就非常好了，這也是豪宅的標(biāo)準(zhǔn)。

3 地上園林部分也有水系、廊庭，豪宅標(biāo)準(zhǔn)。

簡(jiǎn)單總結(jié)，較之大豪宅就差一個(gè)泳池，大面上該有的人家都做了。要我說，相當(dāng)可以了。

再說外立面：

1 外立面主材，鋁板、陶板、大玻璃。我特意問了北側(cè)墻體、兩側(cè)墻體除了點(diǎn)綴的金屬線條以及陶板，剩下大面積的是啥？人家說的很明白，鋁板。

①豪宅立面的主材料就兩種，鋁板、石材。嘉棠雅序用的是鋁板，就說明這方面沒降檔。

②陶板的造價(jià)要比石材更高，有個(gè)老炮兒跟我說過陶板的成本是石材的2-3倍。

2 沒有豪宅不做冠頂，外立面美觀重要的環(huán)節(jié)之一是屋頂造型，我們所稱呼為冠頂。這一部分嘉棠雅序做了，給出來的項(xiàng)目官方名詞 ‘學(xué)士帽’。

在我看來叫啥都沒關(guān)系，做了就行。因?yàn)楣陧斒峭饬⒚骖佒档闹匾臃猪?xiàng)，這得有啊。

3 單元門。除南入戶的幾棟樓外，項(xiàng)目北入戶樓棟的單元門都做了兩層高。更高、更大氣的單元門作為歸家儀式中的重要一環(huán)不言而喻。

這一方面，人家嘉棠雅序做了兩層高，也是按豪宅標(biāo)準(zhǔn)來的。

不過這里多說一句開發(fā)商不愛聽的，單元門兩層高，畢竟對(duì)于2層北屋的視野有遮擋。所以，您這二層的價(jià)格更得交個(gè)朋友啊。

以上這些，都是從嘉棠雅序目前開放的售樓處沙盤上就能看得到的。

我只不過是把這些能看得到的內(nèi)容給大家做了一個(gè)簡(jiǎn)述，并且給您說明白——哪些是按豪宅標(biāo)準(zhǔn)做的，哪里還差點(diǎn)。

總體而言，嘉棠雅序基本上是按照豪宅標(biāo)準(zhǔn)要求得自己，做到了品質(zhì)不減。

以下，給大家說點(diǎn)基于園林、外立面品質(zhì)不減，我猜測(cè)的嘉棠雅序的精裝標(biāo)準(zhǔn)：

1 全屋木飾面拉滿，這個(gè)不難我認(rèn)為能做的概率高；

2 客廳電視背景墻巖板、地面瓷磚大磚的概率更高一些。

我的邏輯就是有得有失，人家要賣的價(jià)格本就交個(gè)朋友，比如高板7萬左右一平米，什么都頂豪標(biāo)準(zhǔn)這不現(xiàn)實(shí)。

但即便是巖板與瓷磚，我認(rèn)為嘉棠雅序項(xiàng)目方可控的是——盡量選高品質(zhì)的。

3 玄關(guān)柜不說，這玩意現(xiàn)在基本都是交付標(biāo)準(zhǔn)。但我認(rèn)為，家政間收納、餐邊柜收納、廚衛(wèi)收納這些也都會(huì)是高品質(zhì)的交付標(biāo)準(zhǔn)。

說白了就是收納滿配標(biāo)準(zhǔn)。

4 除了冰箱我不確定送不送，其他的中央空調(diào)、新風(fēng)、煙機(jī)灶具等這些電器大件兒，我認(rèn)為也都會(huì)是交付標(biāo)準(zhǔn)。并且123平米以上的洋房，我猜有可能會(huì)加品質(zhì)，比如用到松下六恒。

但是有啥說啥，這些大件兒電器假如跟我說的一樣用的國內(nèi)一線品牌的優(yōu)品您得能理解且接受，假如跟我說的不一樣，人家就是上了國際一線品牌，那不更好么？

說白了，之于嘉棠雅序的裝標(biāo)我的個(gè)人看法是，不一定頂豪但主打一個(gè)能給的我全都給。

因?yàn)檫@么干才叫交個(gè)朋友~

當(dāng)然咱還是要嚴(yán)謹(jǐn)點(diǎn)，以上裝標(biāo)的內(nèi)容都是我個(gè)人的猜測(cè)，僅供參考。畢竟嘉棠雅序項(xiàng)目的樣板間預(yù)計(jì)要下周才能開放。

如果您也覺得嘉棠雅序這個(gè)項(xiàng)目還不錯(cuò)，或者第一次聽我介紹這個(gè)樓盤，想了解更多項(xiàng)目的位置、戶型產(chǎn)品等信息，預(yù)約樣板間開放第一時(shí)間看房，都可以私信小秘書：jiayefangtan29一對(duì)一咨詢，備注所在大區(qū)進(jìn)我們的區(qū)域群互通有無~