致敬我們：寫給地產(chǎn)人

時(shí)代長(zhǎng)河奔涌，奮斗者如薪火不息。謹(jǐn)以此致敬，每一個(gè)在路上的我們。

2025年末的廣州黃埔，冬日微寒。一場(chǎng)匯聚政府、協(xié)會(huì)、企業(yè)、學(xué)者及媒體代表的行業(yè)盛會(huì)，讓近四百人的會(huì)場(chǎng)暖意升騰。

廣東省房協(xié)2025年度會(huì)員大會(huì)暨第三屆“美好生活全產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新大會(huì)”在此舉行。這并非尋常聚會(huì)，而是在房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷深度調(diào)整、被喻為“黑鐵時(shí)代”的凜冽中，一次自覺的集結(jié)，一次相互的確認(rèn)，一次信心的再生。我們聚在這里，要為前行之路，共同點(diǎn)亮并守護(hù)一盞不滅的燈。

致敬，敢為天下先、勇于擔(dān)當(dāng)?shù)摹爸嘎氛摺?/strong>

Part.1

這個(gè)冬天，最暖的光來(lái)自政策的明晰與行動(dòng)者的堅(jiān)定。當(dāng)住建部原總經(jīng)濟(jì)師趙暉先生站在臺(tái)上，冷靜剖析日本得失，直言中國(guó)“城鎮(zhèn)化未完成，改善需求旺盛”，并斷言“一線及重點(diǎn)二線城市將長(zhǎng)期看好”時(shí)，那份基于數(shù)十年國(guó)際觀察的篤定，驅(qū)散了多少人心頭的迷霧？他說(shuō)，質(zhì)量是行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)大計(jì)，“好房子不是豪房子，是基本功能的高質(zhì)量”。這既是警醒，更是方向。

廣東省房協(xié)會(huì)長(zhǎng)王韶先生，則將二十屆四中全會(huì)的宏圖擘畫，翻譯成行業(yè)的行動(dòng)綱領(lǐng)：房地產(chǎn)正從“經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)推動(dòng)器”轉(zhuǎn)向“民生保障穩(wěn)定器”。算好“經(jīng)濟(jì)賬”“民生賬”的平衡，以“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好運(yùn)營(yíng)”構(gòu)建新競(jìng)爭(zhēng)力。這絕非空洞口號(hào)，而是為無(wú)數(shù)徘徊的企業(yè)，錨定了生存與發(fā)展的價(jià)值原點(diǎn)。

我們更要致敬腳下這片熱土——黃埔區(qū)的“開路先鋒”們。區(qū)委辦一級(jí)調(diào)研員杜永章展現(xiàn)“筑巢引鳳”的誠(chéng)意與格局；區(qū)住建局梁偉光調(diào)研員詳解“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”的黃埔實(shí)踐路徑；區(qū)城市更新局侯奔局長(zhǎng)，更是捧出了“房票安置”這顆創(chuàng)新的果實(shí)：截至大會(huì)當(dāng)日，已帶動(dòng)超107億元商品房銷售，實(shí)現(xiàn)政府、群眾、市場(chǎng)的“三方共贏”。他們不是政策的機(jī)械執(zhí)行者，而是直面難題、大膽創(chuàng)設(shè)的“解題人”。當(dāng)政府愿意走出來(lái)，用務(wù)實(shí)的行動(dòng)和創(chuàng)新，為行業(yè)撥云見日時(shí)，希望的田野，便有了孕育豐收的沃土。

致敬，有情懷、有韌勁、默默堅(jiān)守的“托舉者”

Part.2

廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)，在此刻顯出其不可替代的“家”的價(jià)值。在行業(yè)最困難的三年里，他們沒有退縮。黨支部書記、副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)常可那句“我們始終保持著不屈不撓、不畏困難的韌性”，背后是每月不間斷的市場(chǎng)分析報(bào)告，是編制全國(guó)首創(chuàng)的《社區(qū)社群運(yùn)營(yíng)和服務(wù)指引》，是舉辦“好房子”設(shè)計(jì)大賽引領(lǐng)產(chǎn)品革新。他們將散落的星火聚攏，將企業(yè)的呼聲上達(dá)，為行業(yè)的尊嚴(yán)吶喊。還有從各地趕來(lái)的各市、縣、區(qū)房協(xié)同仁，你們的到來(lái)本身，就是一種無(wú)聲的支援與共濟(jì)。你們是行業(yè)的脊梁，在寂靜處支撐著蒼穹。

致敬，勇毅轉(zhuǎn)型、躬身實(shí)干的“破浪者”

Part.3

企業(yè)是時(shí)代的弄潮兒，更是轉(zhuǎn)型壓力的直接承受者。本次大會(huì)的戰(zhàn)略合作伙伴——科學(xué)城集團(tuán)，提供了一個(gè)絕佳的觀察樣本。這家資產(chǎn)超1700億元的區(qū)屬國(guó)企，不再只是“開發(fā)商”，而是“城市綜合運(yùn)營(yíng)商與產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建者”。他們展示的，是一條從“好建造”（以“黃埔速度”和“智造”奠定基石），到“好生態(tài)”（讓“綠水青山”轉(zhuǎn)化為“金山銀山”），到“好服務(wù)”（構(gòu)建覆蓋企業(yè)全生命周期的運(yùn)營(yíng)生態(tài)），最終凝結(jié)為“好項(xiàng)目”（如科城新世代、黃埔未來(lái)城等產(chǎn)城融合標(biāo)桿）的全產(chǎn)業(yè)鏈能力閉環(huán)。這何嘗不是一條中國(guó)國(guó)企在新時(shí)代，服務(wù)于“現(xiàn)代化人民城市”建設(shè)的轉(zhuǎn)型之路？

同時(shí)，我們也看到越秀服務(wù)以“服務(wù)設(shè)計(jì)”科學(xué)方法論深耕社群運(yùn)營(yíng)，探尋從“基礎(chǔ)服務(wù)者”到“社區(qū)生活服務(wù)商”的溫情轉(zhuǎn)型；看到五礦、龍湖等眾多企業(yè)代表在會(huì)場(chǎng)專注的眼神與思考的面龐。你們沒有躺平，而是在各自的賽道上，或大刀闊斧，或精耕細(xì)作，努力撕開舊模式，創(chuàng)造新價(jià)值。你們是經(jīng)濟(jì)活力的源泉，是美好生活的直接締造者。

致敬，堅(jiān)守理性、傳遞信心的“執(zhí)燈者”。

Part.4

感謝到場(chǎng)的媒體朋友們。在這個(gè)信息紛雜、情緒容易極化的時(shí)代，你們秉持專業(yè)與公正，記錄轉(zhuǎn)型的陣痛，也傳播創(chuàng)新的火花；揭示存在的問題，更照亮前行的探索。是你們，讓行業(yè)的努力被看見，讓理性的聲音被聽見，讓社會(huì)公眾能更全面地理解這個(gè)關(guān)乎千家萬(wàn)戶的行業(yè)。你們是連接行業(yè)與社會(huì)的橋梁，是穩(wěn)定社會(huì)預(yù)期的重要一環(huán)。

致敬，千千萬(wàn)萬(wàn)平凡而堅(jiān)韌的“房地產(chǎn)人”

Part.5

此刻，我最想對(duì)你們——同行者，致以最深切的敬意。我們?cè)煌葡蝻L(fēng)口，也曾被標(biāo)簽化、污名化。但我們心里清楚，絕大多數(shù)人，不過(guò)是在自己的崗位上，為“居者有其屋”的樸素夢(mèng)想，為城市的天際線，為經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運(yùn)行，付出了青春、智慧與汗水。我們不是“夜壺”，更非“壞人”。我們是一群相信土地能生長(zhǎng)出美好生活、圖紙能轉(zhuǎn)化為幸福家園的實(shí)干者。行業(yè)的潮起潮落，我們首當(dāng)其沖，承受著巨大的壓力、焦慮甚至轉(zhuǎn)型的劇痛。但今天，我們依然坐在這里，學(xué)習(xí)、思考、交流、尋求出路。這份不離不棄，本身就是一種尊嚴(yán)，一種力量。請(qǐng)為自己鼓掌，致敬這個(gè)在時(shí)代浪潮中奮力泅渡、始終未曾放棄的我們。

致敬，“年過(guò)三十五，重拾信心的自己”

Part.6

三十五歲，或許不再年輕，卻正是沉淀了浮華、看清了本質(zhì)、更能扛住事的年紀(jì)。我們經(jīng)歷了行業(yè)的黃金時(shí)代，也正穿越它的黑鐵時(shí)代。這并非不幸，而是一種完整的閱歷。它讓我們褪去虛妄，更扎實(shí)地思考行業(yè)的本質(zhì)與個(gè)人的價(jià)值。這場(chǎng)大會(huì)，于我而言，不僅是一項(xiàng)工作的完成，更是一次信心的重啟。它讓我堅(jiān)信，只要有為者仍在努力，薪火就不會(huì)熄滅；只要價(jià)值創(chuàng)造的方向正確，道路就會(huì)越走越寬。

致敬自己，亦是致敬這條路上所有將熱望沉淀為擔(dān)當(dāng)、將理想熔鑄于實(shí)干的同行者。我們于靜水深流處，積蓄一場(chǎng)屬于這個(gè)時(shí)代的驚雷。這驚雷，是理性重建的共識(shí)，是價(jià)值回歸的足音，是無(wú)數(shù)平凡者依然選擇“有為”的生生不息。

時(shí)代的長(zhǎng)河不會(huì)倒流，黑鐵或許冰冷，但恰恰是這冰冷的淬煉，方能鍛造出真正的韌性。我們聚是一團(tuán)火，散是滿天星。這火，是理性之光、專業(yè)之光、實(shí)干之光；

這星，是遍布嶺南大地上無(wú)數(shù)個(gè)仍在堅(jiān)守、創(chuàng)新、服務(wù)的項(xiàng)目與團(tuán)隊(duì)。前行之路，道阻且長(zhǎng)，然行則將至。

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因?yàn)閵^斗，是這片土地上，永不褪色的底色。

大道致遠(yuǎn)，吾輩共赴。