濟南樓市：不缺豪宅，缺宜居豪宅！

2024年，改善成了濟南樓市最火熱的一個詞。

都說要換套房子改善下生活質量，但又該如何定義改善呢？是換了更大面積的房子？還是追求大寬廳、落地窗、奢華大門？

朋友今年換了一套所謂的改善大平層，160平，六七百萬。開始一切都很完美，大寬廳，落地窗，鋁板外立面……幾乎滿足購房者對豪宅的所有想象。唯一的問題在于，樓上鄰居的任何動靜都會活躍在她耳邊……

你能想象，身價千萬的有錢人，每天的煩惱竟然是要不要買個震樓器，提醒樓上的鄰居不要再制造噪音了？

房子更大了更貴了，但一個連安靜都無法保障的房子，又怎么提高生活品質呢？

對購房者來說，他們想要的遠不止是玻璃幕墻、鋁板外立面、豪華大門這些浮華的表面，更需要的反而是一套環(huán)境優(yōu)美、生活安靜的好房子，是生活環(huán)境和生活品質的雙重改善。

能率先洞察這些購房需求的，往往都是樓市里的熱銷紅盤。就像大學城板塊的城發(fā)藍城·清平樂項目，開盤至今，營銷中心和樣板間里一直人潮如織。

憑借的不只是低密山居洋房的天賦自然美景，更是因為多項建筑細節(jié)超越《濟南市住宅品質提升指引》，是沒有噪音煩惱的高品質住宅。城發(fā)藍城·清平樂的出現(xiàn)，為濟南樓市提供了難得一見的宜居范本。

對購房者來說，真正宜居的生活，莫過于生活在大自然的美景之中，在低密社區(qū)中，享受清幽的生活。

城發(fā)藍城·清平樂打造的，正是建筑與自然同居，與人共享四季的美好畫面。

城發(fā)藍城·清平樂環(huán)繞團山而建，相當于整個小區(qū)私享一座山。團山本身也寓意著團圓美滿，城發(fā)藍城·清平樂同城頤養(yǎng)、全齡頤養(yǎng)帶來的未來生活方式，在這里完美共鳴。

項目（地塊一）容積率只有1.3，規(guī)劃7棟4層疊拼，7棟5-7層洋房、1棟10層洋房，是罕見的純粹低密改善住區(qū)。

在濟南，山景常見，能把山景充分利用的社區(qū)少見。宋衛(wèi)平先生曾說過一段話：“一個好的生活園區(qū)將達到三種和諧：人與人之間的和諧、人與自然的和諧、人與自身的和諧。”

為了能夠實現(xiàn)人與自然的和諧，靠近團山樓座的東單元，都從南向陽臺升級為南向和東向的270°轉角陽臺設計，更好地與山景融為一體。

為了能夠擁有更多的看山視野，最長的270°轉角陽臺超過了15米的長度，洋房產(chǎn)品南北雙陽臺設計，讓蔥郁山景觸手可得。

而這只是城發(fā)藍城·清平樂在產(chǎn)品打造上的一個點而已，窺一斑而知全貌，從中可以感受到項目在打造上的良苦用心。

宜居，不只是外在空間的安靜清幽，更是一套更高品質、更有舒適度的好房子。比如，不被噪音打擾。

城發(fā)藍城·清平樂，給出了解決樓房噪音問題的全套方案。

第一重是在樓板和地暖層之間增加5mm的隔聲減震墊，搭配最厚處達220mm厚度的樓板，有效阻隔樓層之間的噪聲傳播。

第二重是同層排水和內螺旋消音管。以前樓上洗衣服、沖馬桶，樓下管道嘩嘩響。城發(fā)藍城·清平樂通過弱化管道噪音的方式，還居住一個清凈。

第三重是分戶墻采用200mm混凝土墻，隔絕一墻之隔鄰居的噪音。此前很多樓盤分戶墻用的都是空心磚，圖個成本低罷了。

不止這些，城發(fā)藍城·清平樂還有錯位化插座排布、三玻兩腔雙銀LOW-E玻璃、戶門高端填充材料等10大全屋靜音技術。這樣的精益求精，都是高品質住宅的一些表現(xiàn)。

城發(fā)藍城·清平樂的優(yōu)勢遠不止隔音降噪這么簡單。

比如考慮到開敞式陽臺在下雨天會淋雨，讓很多人苦惱不已，城發(fā)藍城·清平樂特意在陽臺上方做了防雨下掛梁，就像我們窗外安裝的雨簾，可以有效遮擋雨水淋到陽臺上。

比如全面升級的防水標準、更先進的外墻保溫技術、更奢闊的3.2-3.4m層高……諸如此類的細節(jié)不勝枚舉。

像4層疊拼產(chǎn)品，通常是一、三層作為客廳層，二、四層作為臥室層。上疊在客廳活動的聲音，直接影響下疊臥室的安靜。城發(fā)藍城·清平樂選擇將臥室層放在二層、三層，實現(xiàn)整棟疊拼產(chǎn)品的最大化安靜效果。

比如有上疊的業(yè)主，就計劃好讓老人在3樓居住，想去露臺欣賞美景，可以乘坐電梯直達，建筑對于生活細節(jié)的考量，被照顧到日常起居的方方面面。

城發(fā)藍城·清平樂思考的不僅是建筑本身，更是關乎生活質量的建筑細節(jié)，來提供更好的產(chǎn)品，更優(yōu)異的人居生活方式。正是基于深刻洞察生活痛點的高品質建筑，讓城發(fā)藍城·清平樂自開盤以來客戶盈門，成交中有不少來自業(yè)主的口碑推薦，很多人自己買一套，還要喊著親戚、朋友一起買。

作為“交付房子之前，先交付生活”理念的一部分，目前城發(fā)藍城·清平樂推出了首屆“海豚計劃”。

“海豚計劃”源自宋衛(wèi)平先生的樸素心愿，“要讓園區(qū)里的每一個孩子都學會游泳”。他說：“會游泳的人世界觀不同。”

目前，城發(fā)藍城·清平樂首屆“海豚計劃”已經(jīng)開始招募，7-15歲的小業(yè)主，都可以參與這項免費游泳培訓活動。如果你希望孩子掌握游泳技能，讓夏天成為孩子們的快樂回憶，抓緊報名吧。