華潤置地×青羊新城，重塑主城“西”引力

成都源城，錦繡青羊。

金沙璀璨，文脈三千載綿延不絕；長空壯闊，產(chǎn)業(yè)扶搖直上九萬里。歷史縱深與時代浪潮，在青羊交匯出一幅壯闊畫卷。

錨定“人文青羊·航空新城”戰(zhàn)略定位，青羊區(qū)正奮力書寫中國式現(xiàn)代化的新篇章。“十五五”開局之年，當高能級商業(yè)這一關(guān)鍵拼圖，嵌入人文、產(chǎn)業(yè)、教育、交通、生態(tài)五維齊備的青羊版圖，區(qū)域的戰(zhàn)略價值理應被重新審視。

伴隨華潤萬象系商業(yè)正式落定，華潤置地兩大定制項目“青羊觀宸”與“青羊潤璟”相繼呈現(xiàn)，“青羊萬象板塊”應運而生。

華潤置地的深度布局，為青羊商業(yè)能級躍升與城西消費格局重塑注入關(guān)鍵變量，一座高端商業(yè)體驗、品質(zhì)人居標桿、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新活力交織的全新城市中心，正強勢崛起。

7月29日，“向西核聚 青羊萬象——2026青羊航空新城價值推介暨商業(yè)戰(zhàn)略大會”在成都舉行。青羊區(qū)相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會、市場機構(gòu)、企業(yè)代表齊聚一堂，共同解讀青羊航空新城的發(fā)展路徑，宣告華潤萬象系商業(yè)正式落子青羊航空新城。

活動現(xiàn)場

這是一次共識的凝聚，更是一次信號的釋放。

共識是什么？青羊航空新城的價值躍遷，已經(jīng)到了從量變到質(zhì)變的臨界點。而引發(fā)質(zhì)變的那個關(guān)鍵，正是華潤萬象系商業(yè)的落子。

產(chǎn)業(yè)厚度決定價值高度，青羊航空新城擁有積淀數(shù)十年的航空產(chǎn)業(yè)，早已筑牢堅實的價值底盤，2025年青羊區(qū)航空航天產(chǎn)業(yè)營收突破920億元，占四川全省三分之一、成都半壁江山。

西南交通大學教授戴賓認為，青羊航空新城的實踐表明:中心城區(qū)不僅能夠承載高端制造業(yè)，更能通過產(chǎn)城融合實現(xiàn)價值躍升，成為成都“中心城區(qū)強支撐”戰(zhàn)略下極具確定性的增長極。

上海普睿數(shù)智科技董事長、易居房地產(chǎn)研究院院長丁祖昱，則從商業(yè)規(guī)律出發(fā)，系統(tǒng)梳理萬象城在全國各大城市的核心商圈引領(lǐng)力后，給出明確判斷："萬象定中心，青羊萬象時代已來。"

他進一步闡釋了這一判斷的內(nèi)在邏輯——商業(yè)中心化，帶來的是整個片區(qū)的系統(tǒng)煥新：消費活力煥新，將青羊新城的商業(yè)能級推向2.0時代；生活方式煥新，讓區(qū)域的居住體驗從功能滿足升級為品質(zhì)享受；配套成熟，則讓一切美好生活有了扎實的落地保障。

活動現(xiàn)場

將關(guān)鍵變量轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實的，是華潤置地。

入蓉二十四年，華潤置地始終以“與城共建、共生共長”為使命，今年連落三子于青羊，依托深厚的文脈、產(chǎn)業(yè)與生態(tài)基底，差異化定制開發(fā)，精準補強城西消費與社區(qū)配套。

會上，華潤置地四川公司副總經(jīng)理馮雨透露，華潤置地成熟的“片區(qū)統(tǒng)籌”模式將落地青羊——高能級商業(yè)激活區(qū)域長期價值，高品質(zhì)住宅煥新人居體驗，全業(yè)態(tài)資源聯(lián)動打通多元權(quán)益。

從產(chǎn)業(yè)高地到產(chǎn)商居深度融合的城市新中心，這場質(zhì)變的最后一塊拼圖，已經(jīng)就位。

隨著華潤萬象系商業(yè)落地，青羊萬象板塊正式走向市場前臺。

作為青羊航空新城的核心資源承載區(qū)，青羊萬象板塊以地鐵9號線與13號線換乘站培風站為圓心鋪展。從地理位置來看，板塊位于西三環(huán)外側(cè)，地處青羊區(qū)與武侯區(qū)交界地帶，占位大城西“中心區(qū)位”。

青羊萬象商業(yè)超過11萬㎡的體量容納的豐富業(yè)態(tài)，疊加萬象商業(yè)強大的號召力，以及項目本身具備的地緣優(yōu)勢，決定了它不僅可以影響青羊，還能輻射武侯、金牛甚至溫江，成為大城西的城市級消費目的地，青羊萬象板塊也將由此進化為城西的“超級中心”。

商業(yè)定中心，住宅樹標桿，高能級商業(yè)激活區(qū)域，高品質(zhì)人居留住人口——“消費激活—人居升級—產(chǎn)業(yè)集聚”的良性循環(huán)，正從圖紙走向現(xiàn)實。

華潤青羊項目區(qū)位示意圖

具體來看青羊萬象板塊的資源配置，可以說資源薈萃，自成一“城”。

產(chǎn)業(yè)上，青羊航空產(chǎn)業(yè)千億營收、超十萬高凈值人群聚集，實體產(chǎn)業(yè)的韌性與抗周期能力，為板塊提供穩(wěn)定的價值底盤。教育上，板塊周邊集聚了從幼兒園到高中的完善教育鏈條，實驗小學蘊雅校區(qū)、實驗小學西區(qū)分校，實驗中學光華校區(qū)、樹德中學(光華校區(qū))等等（具體入學請以教育局官方消息為準）。優(yōu)質(zhì)教育集聚的背后，是純粹的優(yōu)質(zhì)圈層與長期穩(wěn)定的居住需求。交通上，9號線與13號線在培風站交匯——9號線沿3.5環(huán)串聯(lián)武侯、金牛、青羊，輻射金融城產(chǎn)業(yè)帶；13號線串聯(lián)杜甫草堂、青羊?qū)m、華西醫(yī)院，未來接駁S13線直通天府國際機場。城市核心資源于此高效集成，板塊的輻射半徑與價值活性由此打開。

隨著萬象商業(yè)的落地，城西將告別高端消費外流的局面，形成屬于自己的商業(yè)核芯區(qū)，青羊萬象板塊的價值躍升，由此開啟。

區(qū)域價值兌現(xiàn)，離不開房企的深度參與。

華潤置地與“人文青羊·航空新城”的發(fā)展理念同頻共振，以“與城市共生共長”的格局，深度參與并推動青羊區(qū)的城市升級與中心再造。

今年3月拿地開始，再到如今深度參與青羊萬象板塊全面起勢，華潤置地始終不只是開發(fā)者，更是共建者。

青羊萬象板塊，華潤置地重磅打造雙子星：青羊觀宸定義城西大平層，青羊潤璟匠造高性能品質(zhì)改善。

雙盤合力的背后，是華潤置地新一代產(chǎn)品觀的系統(tǒng)性思考。產(chǎn)品研發(fā)之初，華潤置地深度訪談數(shù)百組高知家庭人群，發(fā)現(xiàn)一個共同的遺憾——房子很多，缺的是真正“懂我”的好房子：空間關(guān)系難以跟隨家庭周期變化，收納功能捉襟見肘，面積與功能的堆砌背后，是并不舒適的日常。

當市場陷入標準化設(shè)計慣性，華潤置地不做面積的堆砌，而是將空間主權(quán)與舒適性能歸還給居住者——華潤置地新一代超越作品，由此誕生。

空間定制，讓格局隨家庭生命周期自由生長；收納性能，從社區(qū)到戶內(nèi)系統(tǒng)化布局，越住越“大”；舒適配置，以凈飲、降噪、智能關(guān)照每一處日常，將高端改善品質(zhì)一次性拉滿。

同一份產(chǎn)品觀，兩種風格表達，雙盤以全方位產(chǎn)品矩陣回應不同人群對“好房子”時代的深切期待，讓城西高端居住，站上新的高度。

青羊觀宸

萬象旁·高端Pro·大平層

青羊觀宸意境圖

在成都，住在萬象商業(yè)旁的含金量無需多言。二十四城板塊二手房價格長期領(lǐng)跑區(qū)域，商業(yè)能級對資產(chǎn)能級的硬核映射，早已被市場反復驗證。一座重奢商業(yè)體的落地，改變的不只是消費半徑，更是整個板塊的價值錨點。

丁祖昱分享“商業(yè)中心改變板塊認知”的萬象經(jīng)驗

當華潤萬象來到青羊，應當呈現(xiàn)什么樣的作品，才配得上這個坐標？

青羊觀宸，就是答案。

青羊觀宸意境圖

先看基本盤。占地約78畝，容積率2.5，規(guī)劃18棟16-22層純改善住宅，建面約143㎡、177㎡、200㎡三款產(chǎn)品定位標準改善及以上，全系四房三衛(wèi)雙套房。

青羊觀宸意境圖

再看區(qū)位的不可復制性。從培風站E口步行約480米即達項目（百度地圖測距），出站即商業(yè)、歸家即社區(qū)。

在產(chǎn)品創(chuàng)新上永不止步的華潤置地，這一次又用實力展現(xiàn)了對高端改善的深度洞察，通過六大價值密碼，解答好房子居住本身的答案：

立面統(tǒng)一：創(chuàng)新采用落地系統(tǒng)推拉窗，實現(xiàn)項目立面統(tǒng)一。既可以保持高端社區(qū)的立面質(zhì)感，又不犧牲業(yè)主親近自然的權(quán)利。推拉開合之間，可自由切換陽臺的觀景闊境與客廳居家私密場景。

兩套集成：方太中央廚居（含灶蒸烤一體機、集中式凈洗中心、升降煙機）和華為全屋智能（智能安防、全屋WiFi、家電聯(lián)動），人工智能的時代，房子也應該越來越聰明。

三種定制：拒絕千篇一律，適合自己的才是更好的。項目支持定制空間格局、精裝風格、儀式細節(jié)。小到入戶門的門牌號樣式，大到戶型的空間布置，都可以DIY，讓戶型跟隨家庭生命周期生長。

四級凈水：通過“集中式直飲水+前置過濾+全屋凈水+全屋軟水”四級凈水模式，去除水中的微生物、有機污染物、余氯等。從飲水做飯到沐浴洗護，全屋鮮活水系統(tǒng)把健康理念滲透到每一處用水細節(jié)。

五倉收納：在地下車庫、入戶電梯廳、室內(nèi)倉儲等空間預留收納倉，露營裝備不必扛上樓又搬下地庫，換季衣物各有去處。解決收納焦慮，空間越住越“大”。

六重靜音：客廳、臥室作為核心功能區(qū)采用三玻中空夾膠窗，隔絕路面與軌道低頻噪音；六道隔音工藝層層設(shè)防，覆蓋室外、鄰里、管道、設(shè)備四層噪音源，多維度系統(tǒng)化靜音設(shè)計，讓回家后的靜謐成為常態(tài)。

從空間到聲音，從收納到水質(zhì)，青羊觀宸用一場對人居痛點的系統(tǒng)性回應，為城西大平層劃定了一條全新的標準線。產(chǎn)品升級之外，它更重新定義了"好房子"的內(nèi)涵——建筑不再是冰冷的容器，而成為懂得隨家庭生長的溫暖居所。143㎡起步的門檻劃定純粹改善圈層，200㎡戶型以極致的空間敘事回應高凈值家庭的生活主張。萬象商業(yè)旁，青羊觀宸高端Pro大平層立標，引領(lǐng)城西高端改善風向。

青羊觀宸意境圖

青羊潤璟

青羊萬象芯，高性能品質(zhì)改善

青羊區(qū)成熟核心區(qū)的中小面積產(chǎn)品，已經(jīng)斷供太久了。

青羊潤璟落位青羊萬象板塊內(nèi)，與青羊萬達廣場僅一街之隔，匯集4/9號線軌道交通、優(yōu)質(zhì)教育、品質(zhì)醫(yī)療等高階成熟配套。面對區(qū)域中小面積新房長期稀缺的現(xiàn)狀，為青羊改善家庭提供了新的置業(yè)選擇。

青羊潤璟區(qū)位及周邊資源示意圖

如果說配套資源是青羊潤璟的天賦，那么產(chǎn)品力則是它穿越周期的底氣。

項目總占地約68畝，容積率僅約2.0，規(guī)劃16棟13-17層純住宅，總戶數(shù)718戶。約2.0的低密容積率在主城核心區(qū)堪稱奢侈，業(yè)主能享受到更充足的采光與開闊的視野。

這份產(chǎn)品觀，與青羊觀宸“六大價值密碼”的營造思路系出同源——從家庭真實生活出發(fā)，在更適配主城改善的面積段內(nèi)，將對空間效率與品質(zhì)生活的理解，轉(zhuǎn)化為會所、戶型與收納等系統(tǒng)化創(chuàng)新，呈現(xiàn)華潤置地新一代產(chǎn)品表達。

以會所為例，青羊潤璟圍繞運動、學習、歡聚等生活場景，創(chuàng)新打造“適PLUS”高頻功能會所體系，前置引入專業(yè)顧問與“潤比鄰”社群運營，讓會所成為真正可使用、可參與、可持續(xù)的高頻空間，讓業(yè)主提前享有更具前瞻性的生活體驗。

在戶型設(shè)計上，青羊潤璟以“全周期可幻變迭代”為原點，回應家庭結(jié)構(gòu)與生活需求的變化。以建面113㎡戶型為例，客廳與X空間可打通形成約7米大橫廳，讓空間能夠適應從二人小家到三代同堂的不同階段。

建面約126㎡戶型則將收納進一步融入日常生活：內(nèi)外雙玄關(guān)實現(xiàn)入戶潔污分區(qū)，約4.2㎡環(huán)繞式800庫可容納露營裝備、童車與行李箱，客廳另設(shè)獨立儲物倉，全屋儲物容積約4.3萬升，并以地下車庫“萬物倉”繼續(xù)擴展收納空間。

青羊潤璟帶來的，是一次生活方式的革新——會所前置專業(yè)運營，空間全周期幻變生長，收納系統(tǒng)全維進階。當空間不再束縛家庭生活，配套真正懂你所愛，生活才是真正回歸本來的模樣——舒適、從容、自由，由你定義。

結(jié) 語

在成都，總是可以相信華潤置地。

當華潤置地與青羊相遇，一場雙向奔赴的能量碰撞，讓我們真切的看見了青羊的“西”引力，是三千載文脈的厚度，是千億產(chǎn)業(yè)的能級，更是萬象商業(yè)落定后、中心再無懸念的篤定。

向西看，資源核聚，青羊萬象！