江蘇
城市更新進程持續推進，大量校園、辦公樓宇、康養空間陸續啟動翻新計劃。和新建項目對比，老舊場地改造會面對諸多現場制約：原有地面基礎狀況參差不齊，場地可供施工的時段有限，長時間停工容易干擾日常運營。不少工程團隊沿用傳統改造思路，選擇全面鏟除原有地面，整套工序包含拆除、垃圾清運、基層找平多個環節，工序鏈條拉長，整體工期隨之抬高，衍生不少額外支出。如何簡化施工流程、把控工期節奏，成為眾多基建負責人重點考量的方向。
一、老舊場地改造，工期拖沓帶來多重負擔
選擇常規硬質地材開展翻新作業，大多要求把原有面層全部鏟除，一旦碰到大面積區域，拆除作業會產生粉塵與噪音，場地需要整體騰空。土建工序結束之后，基層還要預留靜置時段，才能開展后續鋪裝。
對于還維持運營的場所，施工周期拉長，意味著空間閑置時段增加。部分項目受寒暑假、營業安排約束，可以動工的窗口期有限，工期規劃失衡，容易出現工程延期。同時多道土建工序疊加，人工、清運相關開銷同步上漲，讓整體預算出現浮動。
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二、適配舊改工況，得嘉 PVC 地板簡化基層施工流程
得嘉pvc地板擁有成熟的疊鋪施工方案，成為老舊場地地面改造的可行選擇。在原有地面結構穩固的前提下，不用大范圍鏟除原有地磚、水泥基面，工作人員只針對起砂、裂縫、坑洼區域做局部處置，完成基礎清理即可開展鋪裝工作。
這套施工模式省去大規模拆除作業，建筑垃圾產出量有所下降，清運相關工作量得到控制。現場施工產生的粉塵更少，對場地周邊環境帶來的影響有所降低，部分區域可以采取分區施工模式，不用把整處場地全部關停。
依托源頭工廠配套服務體系，項目前期可以安排人員前往現場勘測，結合場地現狀出具鋪裝規劃方案，同步統籌貨品排產、物流發貨事項，減少供貨延誤引發的工期停滯。板材裁切、鋪貼工序流程清晰，班組可以穩步推進作業，壓縮現場施工耗用時長。
三、鋪裝完成后銜接順暢，適配場地恢復使用節奏
板材鋪設完畢后，預留合理靜置時段便可開展后續收尾工作，不用長時間等待材料固化。針對大面積工程，施工團隊可以劃分作業區塊，分區完成鋪裝與收邊處理，有序推進整體項目。
后續使用階段，如果局部板面出現變化，僅針對對應區塊更換，無需整片區域拆除重裝。后續局部調整作業流程簡易，不用投入大量人力物力，方便場地維持穩定運行狀態。
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四、老舊場地地面翻新選材參考思路
結合大量舊改落地項目經驗，整理幾條可供工程采購參考的思路：
1、優先評估原有地面基礎條件，優先挑選兼容疊鋪工藝的地材，減少土建改造工序；
2、梳理場地可用施工時段，完整測算整套工序耗時，規避工期沖突；
3、對接供應方確認供貨周期、現場技術支持內容，減少多方溝通產生的阻滯；
4、區分不同區域人流條件規劃鋪裝方案，合理分配施工人力，提升作業推進效率。
存量場地翻新市場持續拓展，工期管控逐步成為項目規劃的重要一環。得嘉PVC地板依托適配舊改場景的鋪裝方案，從基層處置、現場施工、后期調整多個環節優化流程，為校園、辦公、康養等各類老舊場地地面改造提供新的規劃思路。
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