北京
從西總布胡同東口向西望，層層疊疊的四合院屋檐盡頭，“中國尊”的玻璃幕墻光芒閃爍。古今同框，讓這里被網(wǎng)友喚作“北京最具穿越感的胡同”。
7月22日，記者在“科技賦能城市存量空間活化利用與韌性提升”創(chuàng)新論壇上獲悉，這片40公頃的街區(qū)更新有了最新進展：截至2026年7月，西總布累計啟動54座院落方案設計，32座進入施工階段，21座已完工亮相。
西總布街區(qū)始建于元代，是首都功能核心區(qū)老城保護與城市更新重點片區(qū)。該項目覆蓋107座院落、838戶直管公房，建筑規(guī)模約2.3萬平方米，全周期總投資80億元，運營期50年。
作為東城區(qū)首個以街區(qū)更新單元為單位一次性啟動的申請式退租項目，這里用五年時間精雕細琢，連續(xù)三年入選北京市“3個100”重點工程。最新數(shù)據(jù)顯示，771戶居民參與簽約退租，退租面積約1.9萬平方米，整體退租率達92%。騰退空間“化零為整”，形成64座整院。平房院落補上廚衛(wèi)功能，雜物角落變成口袋公園，街區(qū)面貌煥然一新。
“過去城市更新面臨的主要困境是資金平衡難，缺乏有效的商業(yè)模式導致動力不足。”北京建工集團總工程師陳碩暉接受記者采訪時表示，《北京市城市更新政策激勵工具箱（1.0版）》針對城市更新實踐中的堵點難點問題，為危舊樓改造、老舊廠房轉型、公共空間活力提升等多元場景提供了精準適配的“政策包”，有助于降低制度性信息成本，引導市場主體按需取用，“我們也計劃突破自身視角，將服務范圍延伸至社區(qū)、街區(qū)等城市運營層面，并引入社會資本形成可持續(xù)投資。”
理念轉變之外，技術端也已布局。據(jù)悉，北京建工通過“揭榜掛帥”機制，確定了智能監(jiān)測與評估、高效環(huán)保拆除與重建、老舊小區(qū)綜合改造、工業(yè)遺址保護性活化與再開發(fā)、城市韌性提升與生態(tài)修復、城市基礎設施系統(tǒng)改造六大研發(fā)方向，從單一改造向片區(qū)綜合運營轉型，以科技賦能實現(xiàn)存量資產(chǎn)提質增效與產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展。
這些探索在西總布項目中已初見成效。更大的課題在50年運營賬本上。據(jù)悉，項目團隊已啟動探索建立智慧運營平臺，未來既能為政府公共空間治理提供決策參考，也能為運營主體的業(yè)態(tài)調配提供可視化支撐。
（北京日報客戶端）
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
