山東
7 月 17 日，上海聯合產權交易所披露，大唐山東發電有限公司二度掛牌轉讓青島唐韻地產 100% 股權及配套債權，整體轉讓底價 5.50 億元，公示周期持續至 8 月 14 日。該項目早在 2025 年 12 月首次掛牌，底價同樣為 5.5 億元，前一輪征集期滿無人接盤，轉讓再度啟動。
青島唐韻地產由大唐山東全資持有，2011 年注冊成立，注冊資本 8.52 億元，主營房地產開發。企業經營長期停滯，近年無營收，持續處于虧損狀態。2024 年凈利潤虧損 1.39 億元；截至 2025 年 9 月末依舊零營收，當期虧損 1809 萬元，負債規模 1.62 億元。本次交易采取股權加債權打包方式，其中股權掛牌價 4.05 億元，債權作價 1.45 億元。
大唐山東隸屬央企中國大唐集團，核心主業為發電、熱力供應。近年持續落實主責主業剝離要求，處置非核心房地產業務早已列入企業年度重點任務，多次公開表態加快推進唐韻地產處置，持續對接意向投資方。
從企業自身財務來看，大唐山東單體報表連續三年營收歸零，盈利承壓，剝離地產資產，能夠回籠資金、甩掉虧損資產，集中資源深耕能源主業。不過項目首次掛牌遇冷，也預示市場對存量地產項目保持謹慎，本次能否順利找到受讓方仍存在不確定性。
央企加速剝離非主業地產資產是大勢所趨，二度掛牌釋放出大唐山東出清意愿強烈，但地產市場預期偏弱，想要順利完成處置仍存在不小挑戰。
面對持續掛牌無人接手的存量地產項目，該采取哪些方式提升項目吸引力，加快資產盤活？
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