高新區中區科苑路旁【訊美科技廣場】核心科技金融產業聚集地，辦公研發氛圍濃厚2、雙地鐵優勢，片區最高停車位配比，80%高使用率

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【項目基礎信息】

√出租面積：110㎡起租，大小面積自由組合，整層2080㎡

√使用率：80%

√租金：98-130元/㎡；

√物業管理費：13.6元/平方米/月；

√辦公電費：1.1915元/度；

√空調費：使用費+維護費7.5元/平方米/月，空調流量費1.2元/KWH；（空調開放時間為：早八晚六，周一至周六，可申請空調加時）

√層高：4.2m；

√承重：辦公樓層每平米400公斤；

√車位信息：共1500個；月卡600元/月/位 固定車位1800元/個/月；

√物業：中盈物業（開發商自持物業）

√地鐵站：1號線深大站A4出口、13號線高新中站上蓋物業；

√園區位置：深圳市南山區粵海街道科苑路8號訊美科技廣場

【室外實拍圖】:

【園區風貌】：

【公共區域標準】：

【訊美科技廣場招商簡介】：

訊美科技廣場——位于深圳市高新區中區，園區占地面積3.7萬平方米，總建筑面積28.5萬平方米（含三層地下室），總投資約19億元，主體建筑包括3棟高層研發公大樓和1棟宿舍樓。園區于2015年11月建成并投入使用，已入駐企業超260家，研發辦公人員近10000人。近兩年園區年產值分別為160億元、190億元，稅收分別達到8.17億元 和11.08億元。滿足企業總部辦公、科技研發等多樣化需求。

【園區優勢】：

位于深圳市高新區中區科苑路旁，20多條公交線路經過，距離地鐵1號線深大站、高新園站500米，在建地鐵13號線開通后直接接駁，坐擁深圳灣口岸、碼頭、機場多維度交通經濟圈。

【園區明星企業】：

騰訊、深圳建工、文思海輝、億達、懶人聽書、邑炎科技、珠海華潤銀行、追一科技、云創集團、奔馳、易通全球跨境、國信證券、金眾地產、埃摩森獵頭、華進聯合、快美妝等。

【園區配套】：

進駐的知名商家有星巴克、麥當勞、瑞幸咖啡、喜茶、M stand、全家便利店、羅森便利店、歡樂盛KTV、一樹芙蓉、原牛道、金翠皇宮、順德佬、金百味、配套會議室等。

訊美科技廣場

1、高新區中區科苑路旁，核心科技金融產業聚集地，辦公研發氛圍濃厚

2、雙地鐵優勢，13號線“高新中站”直通商業B1層，距離1號線步行5-8分鐘

3、科技園最低密度生態辦公環境，占地3.7萬方，寫字樓建面僅14.5萬方

4、科技園唯一零距離自有配套公寓的園區，生活便捷性高

5、商業配套豐富，超4鉆級別差旅接待酒店配套

6、提供社區/工作/生活一站式全維服務環境的智慧園區

7、片區最高停車位配比，1500個車位，100:1車位配比領先市場

8、超市場標準使用率，80%高使用率，高效空間規劃

9、多電梯急速效率，共48部電梯，客梯3m/s，通勤高峰無需等待

10、在租面積約50-150-1000-2000㎡，大小面積自由組合，層高4.2米

【免責說明】以上內容僅為邀約邀請，不意味著本公司對此做出了承諾，廣告中具體確定的內容不可作為購房合同附件，買賣雙方的權利義務以具體簽訂的購房合同為準，所有資料以政府部門最終審批為準。

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