“好房子”怎么建？住建部征求意見

為全面落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于推動(dòng)“好房子”建設(shè)的決策部署，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司組織起草了《“好房子”建設(shè)指南（試行）（征求意見稿）》，于2026年3月24日向社會(huì)公開征求意見。根據(jù)反饋意見，標(biāo)準(zhǔn)定額司組織專家進(jìn)行了修改，現(xiàn)將修改后的《“好房子”建設(shè)指南（試行）（征求意見稿）》再次向社會(huì)公開征求意見。有關(guān)單位和個(gè)人可于2026年7月21日前將征求意見表通過(guò)以下途徑和方式反饋：

1.電子郵箱：kyc@mohurd.gov.cn。

2.通信地址：北京市海淀區(qū)三里河路9號(hào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司（郵編：100835），請(qǐng)?jiān)谛欧夥饷孀⒚鳌敖ㄔO(shè)指南征求意見”字樣。

《“好房子”建設(shè)指南（試行）（征求意見稿）》部分內(nèi)容：

內(nèi) 涵

新時(shí)代的“好房子”，應(yīng)當(dāng)具備安全、舒適、綠色、智慧等特征。

安全就是讓人民群眾住得安心放心。房屋主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、部品部件、附屬設(shè)施等堅(jiān)固結(jié)實(shí)、牢靠。給排水、供電、供氣、供熱和電梯等設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，能對(duì)火災(zāi)、燃?xì)庑孤┑葐?wèn)題進(jìn)行監(jiān)測(cè)預(yù)警，最大限度避免安全事故發(fā)生。兼顧小區(qū)場(chǎng)地、交通出行與防災(zāi)避險(xiǎn)環(huán)境，采用耐久易維護(hù)的建材部品，提升全周期居住安全。

舒適就是讓人民群眾住得健康舒心。套型功能分區(qū)合理、空間尺度適中，收納設(shè)計(jì)細(xì)致；室內(nèi)采光通風(fēng)、隔聲隔熱性能良好，溫濕環(huán)境均衡，空氣用水健康，建材綠色環(huán)保，有效避免滲漏、異味、霉變、管道堵塞等居住常見痛點(diǎn)，充分滿足群眾健康宜居的生活需求。兼顧小區(qū)配套完善、環(huán)境宜居、全齡友好，公共空間便于鄰里交往。

綠色就是讓人民群眾住得節(jié)能環(huán)保。通過(guò)保溫隔熱、節(jié)水節(jié)電、可再生能源等技術(shù)的綜合應(yīng)用實(shí)現(xiàn)低碳節(jié)能；選用可循環(huán)再生建筑材料，降低居住資源消耗，既減少家庭使用支出，又為社會(huì)節(jié)能降碳。

智慧就是讓人民群眾住得方便便利。融合應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、移動(dòng)通信、人工智能等新一代信息技術(shù)，提供智能家居基礎(chǔ)平臺(tái)，兼具居家安防、室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)與自動(dòng)化場(chǎng)景模式，實(shí)現(xiàn)房屋設(shè)備智慧響應(yīng)、自動(dòng)調(diào)節(jié)。兼顧配有智能安防、智慧停車、設(shè)備運(yùn)營(yíng)監(jiān)控與線上運(yùn)維，讓人民群眾享受到更加高效、便利的服務(wù)。

實(shí)施路徑

“好房子”建設(shè)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需要政府、企業(yè)、社會(huì)多方協(xié)同，從好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好運(yùn)維五個(gè)方面統(tǒng)籌推進(jìn)。堅(jiān)持“問(wèn)需于民、系統(tǒng)集成”，通過(guò)完善標(biāo)準(zhǔn)、精心設(shè)計(jì)、優(yōu)選材料、精工建造、長(zhǎng)效運(yùn)維等舉措，推動(dòng)保障性住房率先建成“好房子”，引導(dǎo)商品住房滿足多樣化住房需求，并結(jié)合城市更新將“老房子”改造成“好房子”，惠及千家萬(wàn)戶。

完善標(biāo)準(zhǔn)

“好房子”需要持續(xù)完善相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，引領(lǐng)住房品質(zhì)提升。嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，全面提高住房設(shè)計(jì)、材料、建造、設(shè)備以及無(wú)障礙、適老、適幼、智能化等方面標(biāo)準(zhǔn)要求。同時(shí)，因地制宜編制地方標(biāo)準(zhǔn)與團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)企業(yè)制定適應(yīng)市場(chǎng)需求的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，加快構(gòu)建覆蓋全面、層次清晰的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)體系。

精心設(shè)計(jì)

“好房子”需要精心設(shè)計(jì)，將理念和標(biāo)準(zhǔn)要求轉(zhuǎn)化為藍(lán)圖。針對(duì)不同地域特點(diǎn)、不同氣候區(qū)、不同群體的多樣化居住需求，精心設(shè)計(jì)不同戶型、不同面積的“好房子”，提高設(shè)計(jì)的科學(xué)性、合理性，讓每一平方米都物盡其用、物有所值。充分發(fā)揮設(shè)計(jì)引領(lǐng)作用，推動(dòng)各類新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品的集成應(yīng)用。

優(yōu)選材料

“好房子”需要優(yōu)選材料部品、設(shè)備設(shè)施，支撐住房性能品質(zhì)提升。推動(dòng)建筑材料生產(chǎn)與應(yīng)用協(xié)同發(fā)展，加強(qiáng)建筑和材料領(lǐng)域標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范銜接。面向高品質(zhì)居住需求，著力推動(dòng)新材料的研發(fā)應(yīng)用，大力發(fā)展綠色建材，不斷提升材料的保溫、隔熱、隔聲、防水、環(huán)保等性能。

精工建造

“好房子”需要精工建造、精心管理、精細(xì)驗(yàn)收，有效提升建設(shè)質(zhì)量。嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，解決房屋開裂、滲漏、串味、隔聲與隔熱差等工程質(zhì)量問(wèn)題。強(qiáng)化科技賦能，加快推動(dòng)建筑業(yè)與先進(jìn)制造技術(shù)、新一代信息技術(shù)的深度融合，大力推廣應(yīng)用綠色建造、智能建造、裝配式裝修和高度集成新型建造體系，推動(dòng)主體結(jié)構(gòu)、外圍護(hù)、內(nèi)裝及設(shè)備管線的系統(tǒng)集成與工業(yè)化建造，探索像造汽車一樣造房子。

長(zhǎng)效運(yùn)維

住房交付使用后，需要做好長(zhǎng)期的運(yùn)維工作，保證住房全生命周期內(nèi)良好的使用狀態(tài)。建立住房全生命周期安全管理長(zhǎng)效機(jī)制，加快建立房屋安全體檢、房屋安全管理資金和房屋質(zhì)量安全保險(xiǎn)制度，強(qiáng)化房屋安全保障。提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，創(chuàng)新物業(yè)服務(wù)模式。

來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào)微信