30年“老大難”終破解！楓林張家浜居民區(qū)“三舊”變“三新”鋪滿幸福底色

老舊小區(qū)更新，

既是居民家門口的“關(guān)鍵小事”，

也是基層治理的“民生大事”。

在楓林街道張家浜居民區(qū)，肇嘉浜路853弄、宛平南路65弄和71弄三個(gè)小區(qū)，正經(jīng)歷一場期盼已久的蛻變。這片始建于1978年、1996年完成擴(kuò)建的居住區(qū)，占地約3.8萬平方米，住著近900戶居民。四十多年過去，人老了，樓也老了——屋頂漏水、路燈昏暗、水箱老舊、停車靠搶......這些“小煩惱”日積月累，成了居民心頭的“大石頭”。2025年2月，在區(qū)房管局的大力支持下，“三舊”變“三新”改造正式啟動(dòng)。黨建引領(lǐng)、多方合力，曾經(jīng)困擾居民多年的“老大難”問題逐一破解，老小區(qū)褪去歲月痕跡，煥發(fā)全新活力。

改造后

黨建引領(lǐng)聚合力，把準(zhǔn)改造“民生脈”

改造啟動(dòng)之初，張家浜居民區(qū)就堅(jiān)持以居民需求為導(dǎo)向，以黨建為紐帶，搭起一座座暢通民意的“連心橋”。居民區(qū)黨總支積極組織黨員、樓組長、社區(qū)志愿者骨干等，逐戶發(fā)放意見征詢書，逐樓召開樓組長碰頭會(huì)，把居民的“心里話”一條條記在本子上、落實(shí)到方案里。同時(shí)，聯(lián)合街道城建中心、施工單位、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司等單位召開多輪專題座談會(huì)，面對(duì)面答疑解惑，讓居民對(duì)改造進(jìn)度、施工影響、后續(xù)管理心中有數(shù)。

召開專題座談會(huì)

為確保改造科學(xué)落地、貼合民心，街道城建中心、施工單位、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司組建“四方專班”，常態(tài)化下沉小區(qū)實(shí)地踏勘，逐棟排查公共空間隱患、優(yōu)化改造細(xì)節(jié)。項(xiàng)目推進(jìn)期間，專班堅(jiān)持每周召開工程推進(jìn)會(huì)，實(shí)時(shí)通報(bào)施工進(jìn)度、現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決施工矛盾、及時(shí)回應(yīng)居民疑問，以精細(xì)化、透明化推進(jìn)模式，讓舊改工程真正落地民心、惠及民生。

政企協(xié)同破頑疾，老車棚迎來“新生”

此次改造最大的突破，是順利盤活一處沉淀30余年的歷史遺留非機(jī)動(dòng)車棚。位于肇嘉浜路853弄8號(hào)前的老車棚，產(chǎn)權(quán)歸屬中交第三航務(wù)工程局有限公司，長期權(quán)責(zé)不清、管理缺位，環(huán)境臟亂、私拉電線、違規(guī)住人等問題并存，消防與治安隱患突出，是多年未能根治的小區(qū)治理頑疾。

為啃下這塊硬骨頭，街道主動(dòng)靠前、多次對(duì)接三航局，秉持資源共享、共治共贏理念達(dá)成改造共識(shí)，借力“三舊變?nèi)隆备脑炱鯔C(jī)，對(duì)老舊車棚實(shí)施全方位標(biāo)準(zhǔn)化升級(jí)。改造后的車棚煥然一新，配齊全套消防設(shè)施與智能照明系統(tǒng)，增設(shè)30個(gè)安全充電接口，規(guī)范劃分停車區(qū)域，由三航局與小區(qū)物業(yè)共同負(fù)責(zé)日常保潔與秩序管理。

如今的新車棚干凈明亮、規(guī)范安全，既滿足三航局員工停放需求，也徹底解決了小區(qū)居民非機(jī)動(dòng)車停車難、充電難的困擾。“以前車棚又黑又亂、隱患多，現(xiàn)在整潔安全，停車特別放心!”每天騎電動(dòng)車上下班的居民陳師傅連連點(diǎn)贊，這座曾經(jīng)的“問題死角”，已然成為政企協(xié)同共治的樣板。

讓我們一起來看看車棚新面貌!

改造后

硬件升級(jí)全覆蓋，宜居品質(zhì)節(jié)節(jié)高

除破解歷史頑疾外，三個(gè)小區(qū)同步完成全方位硬件提質(zhì)升級(jí)，精準(zhǔn)解決多年民生痛點(diǎn)。

從屋頂出發(fā)，困擾頂樓居民多年的雨季滲水問題，這次得到了根治。項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)47個(gè)樓棟“平改坡”工程全覆蓋，加固修繕房屋主體，頂樓的居民再也不用擺盆接水了。“以前下雨天家里到處滴滴答答，現(xiàn)在終于能睡個(gè)安穩(wěn)覺。”居民李阿姨的話，道出了不少人的心聲。同步推進(jìn)的還有外立面的翻新粉刷、800余個(gè)老舊雨棚的標(biāo)準(zhǔn)化改造、危舊圍墻的拆除重建，從里到外，小區(qū)整體顏值大幅提升。

墻面粉刷

再走進(jìn)樓道，共有 41個(gè)樓棟完成美麗樓道改造，曾經(jīng)發(fā)霉發(fā)黑的墻面被徹底鏟除、重新刮白，生銹的金屬欄桿換成了防滑暖心的木扶手，通行空間也變得更寬敞，極大提升了老人小孩出行的安全性。居民紛紛表示，嶄新整潔的樓道環(huán)境，讓日常出行舒心又安心。

走出樓道，小區(qū)公共環(huán)境同步提檔升級(jí)，老舊下水管道全面更換，根除管道堵塞、異味返潮問題；枯萎綠植更新補(bǔ)種，綠化景觀煥然一新；停車區(qū)域重新規(guī)整，在有限的空間內(nèi)騰出十余個(gè)車位，有效緩解停車緊張。針對(duì)居民反映的供水問題，肇嘉浜路853弄55支弄16至19號(hào)在“平改坡”實(shí)施過程中同步完成水箱更換，居民用水品質(zhì)更有保障。此外，街道協(xié)調(diào)沿線企業(yè)翻新鋪設(shè)小區(qū)出入口瀝青路面，修復(fù)增設(shè)夜間照明設(shè)施，徹底告別道路坑洼、夜間昏暗的舊貌，居民出行安全度、舒適度大幅提升。

改造后

未來，楓林街道將繼續(xù)秉持為民辦實(shí)事的初心，用心用情辦好每一件民生小事，讓更多老小區(qū)實(shí)現(xiàn)“逆齡”蛻變，讓民生溫度在城市更新的進(jìn)程中持續(xù)流淌。

(來源：徐匯楓林)