從小旅館到中高端酒店，山東樂陵“投二代”20年穩定經營創新興業

　　消費日報網訊（記者 宋春勇 □ 李宇涵 ）北京亦莊，這里樓宇林立、商旅往來聚集了京東、小米等諸多知名企業，也吸引著酒店投資者的目光。樂陵人王磊就在開陽路投資了全季酒店亦莊店，上客率較好，工作日幾乎每天都滿房。

　　“這個店位置好、環境好，適合差旅入住，回頭客不少。”在王磊的話語中，酒店投資輕松穩賺，而他堅守的腳踏實地、實事求是、實實在在“三實底線”則是成功的關鍵。

　　創立品牌“腳踏實地”

　　王磊1982年出生于樂陵市胡家街道張新安村，大學畢業后“接班”在加油站上班。“各種名牌車來來往往，我很羨慕，就想什么時候自己也能買得起汽車。”回憶起當年，王磊笑著說。

　　從小就性格外向、“愛折騰”的王磊，不喜歡按部就班的工作，一年后辭職，轉到樂陵一家農業公司銷售牛肉。其間，王磊經常往返北京，頻繁的出差住宿，讓他捕捉到了商機。

　　王磊發現，當時北京的酒店行業處于“野蠻生長”階段，多為設施簡陋的個體小旅館，高品質的連鎖酒店寥寥無幾，行業標準化、規模化嚴重不足。與此同時，流動人口持續增長，商旅住宿需求穩步攀升，行業發展潛力巨大。

　　2006年，王磊辭掉干得紅火的銷售工作，揣上多年積蓄，與幾名同鄉投身北京酒店市場，開啟創業之路。準確地說，王磊屬于第二代酒店投資人，從八十年代初就有大批樂陵人到北京開“小旅館”，成為北京酒店住宿領域的主要力量。

　　王磊的第一家酒店，開在中關村中國人民大學附近。“當時那一片很破舊，租金還比其他地方高不少，我們幾個人的錢加一起都不夠，到處借錢才租到了。”王磊說，那個店標準比較低，只能算得上“小旅館”，最小的房間包括衛生間只有7平方米。

　　盡管如此，他們還是給店起了一個響亮的名字“泰仕登”，寓意“生活泰然自若，發展仕途得意，事業登峰造極”。

　　首店一開即火，不到1年實現回本，為王磊攢下了第一桶金。“那時候，前臺、保潔、采購、客房服務都是自己干，沒日沒夜地盯著。”王磊深有感慨地說，沒有專業經驗就邊做邊學，不懂運營技巧就潛心鉆研，憑著一股不服輸、不放棄的韌勁，他和幾位同鄉在陌生領域摸爬滾打、沉淀積累，慢慢摸清了酒店行業的門道。

　　2008年北京奧運會前，王磊在通州開了第二家酒店，好評率飆升，由此在競爭激烈的酒店行業站穩了腳跟。

　　轉型創新“實事求是”

　　2013年，王磊在豐臺開了一家店，總投資3000多萬元，一共160多間房。起初，和某連鎖品牌合作，卻并不適配，回報率沒有達到預期。兩年后，改為“泰仕登”“和頤”酒店，運營效果均不理想，歷經多次試錯、調整，才終于實現了盈利穩步達標。

　　這家很“很折騰”的店，讓王磊更加清醒。他敏銳地捕捉到行業變革的趨勢，市場消費持續升級，傳統快捷酒店盈利空間逐步收窄。

　　認清形勢，王磊果斷調整戰略，主動跳出低端快捷酒店這一賽道，聚焦溢價更高、口碑更好、受眾更廣的中高端連鎖酒店，同時潛心打磨自有品牌“泰仕登”，摸索“品牌加盟+自主深耕”的雙線發展之路。

　　依據多年經營經驗，王磊和合伙人成立泰仕登酒店管理集團，搭建了“一店一公司”的架構，摸索出一套科學的輕資產合作模式，與品牌酒店企業合作，王磊團隊負責物業承租、土建施工、全屋標準化裝修，打造符合品牌規范的完整門店；品牌總部僅派駐專業店長負責日常運營管理，基層員工由團隊統籌招聘調配，項目整體監管、風險把控均由王磊團隊負責。

　　這套創新模式，既依托頭部品牌的口碑優勢，又牢牢掌握項目運營主動權，大幅降低了投資風險，提升了盈利穩定性。

　　憑借成熟高效的合作體系，王磊的事業版圖快速擴張，先后成功牽手華住集團，拿下全季、漢庭、和頤、橘子等一眾國內頭部中高端酒店品牌加盟權限，從單體酒店轉型到連鎖酒店賽道。

　　王磊還創新推出“底商聯動”盈利模式，承租整棟樓體后，將一樓臨街底商拆分對外出租，與麥當勞、連鎖超市、特色餐飲等商家合作，既完善酒店配套、引流客源，又提升客房凈利潤。

　　目前，王磊團隊的酒店版圖橫跨京津、輻射到海南，在北京、天津、河北、海南等地共有15家在營酒店，既有頭部連鎖品牌，也有自主品牌的特色門店，躋身京城中端酒店行業領航梯隊。

　　抱團興業“實實在在”

　　北京市豐臺區豐葆路106號，泰士登與和頤酒店綜合體客流不息、窗明幾凈。

　　這里是王磊的核心產業陣地之一，更是在京樂陵創業者的“大本營”。行業研討、老鄉聯誼、家鄉招商、黨員活動，各類常態化活動在此開展。

　　1999年出生的張亞楠，是王磊帶到北京的眾多老鄉之一。2023年，張亞楠加盟王磊團隊時，正值全季酒店亦莊店籌建，張亞楠全程參與底層商戶對接、酒店建設裝修、物資采購等工作，酒店營業后，他從前臺、客房管理等一線崗位成長為店長。“獨行快，眾行遠，樂陵老鄉抱團互助、共同發展。”張亞楠說。

　　依托深厚的同鄉紐帶，2017年北京樂陵酒店商會成立，王磊擔任商會秘書長，樂陵同鄉資源互通、項目共享、抱團拓業、互幫互助，目前，商會在冊門店達1000多家，約占北京住宿市場的20%，裝修、酒店用品、布草清洗等酒店上下游產業鏈，帶動兩三萬樂陵人在北京就業。

　　王磊用心用情為同鄉搭建就業成長的平臺。樂陵鄭店鎮的趙增亮今年56歲，8年前就到北京入職王磊投資的酒店任廚師；樂陵鐵營鎮西堡村的孫震，2024年職業大專畢業后，來到全季酒店亦莊店當了一名前臺服務員。

　　身為酒店商會秘書長，王磊還主動搭建起京樂兩地溝通的橋梁，帶領商會成員反哺桑梓、助力家鄉發展。依托商會的人脈資源與行業影響力，成功促成曉麥鋪產業園等一批優質項目落地樂陵。不少在外打拼的樂陵游子歸鄉扎根，商會成員韓向勇等人主動返鄉擔任村黨支部書記，扎根田間地頭，助力鄉村振興。

　　2026年6月5日，是王磊到北京整20年的日子，他已經擁有6家自有品牌酒店，12家加盟品牌酒店，但他并沒有停下前行的腳步。拓展京津冀市場版圖，調研海外市場，一項項計劃充實著夢想。或許不久，在國外便能入住樂陵的品牌酒店呢。