天津
保利置業集團公告2026年上半年預計巨虧。
虧損概況：由盈轉虧，業績“變臉”
2026年7月2日，保利置業集團發布盈利警告。公告預計，2026年上半年公司擁有人應占虧損為人民幣7億元至8億元。而2025年同期為盈利2.08億元，業績出現由盈轉虧的“變臉”。
值得注意的是，2026年一季度業績已現頹勢，營收同比暴跌68.06%至22.69億元，凈利潤也銳減58.20%。
虧損核心原因：交付減少與毛利率承壓
根據公告，虧損主要源于兩大因素的疊加影響：
1. 收入階段性下降：房地產收入高度依賴項目交付節奏。期內交付項目較去年同期減少，直接導致可結轉收入出現階段性下降。
2. 毛利率持續下跌：行業整體處于底部整固階段，市場量價承壓。同時，為盤活資金去化的部分長庫存項目，其較低利潤率進一步拖累了整體毛利率。
近年業績回顧：頹勢早有跡象
雖然此次虧損數額巨大，但公司近年業績已顯疲態：
· 2024年全年：收入402.08億元，股東應占溢利1.83億元，同比大降87.3%。
· 2025年全年：收入483.82億元，股東應占溢利2.25億元，同比僅微增23.2%。
· 2026年上半年：預計虧損7億至8億元，由盈轉虧。
基本面與展望：穩健但挑戰仍在
盡管業績虧損，公司強調其經營基本面依然穩健?！叭兰t線”指標維持綠檔，總借貸規模穩中有降，總現金儲備充裕。
不過，公司2026年銷售目標為500億元，而上半年合約銷售金額為232億元，完成率不足一半，下半年的去化壓力依然不容忽視。
此次巨虧是房地產行業深度調整背景下，項目交付節奏與行業利潤率雙重壓力的集中體現。
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