金茂是南京地產界的“蘋果”——金茂南京2026半年度履跡

金茂是南京地產界的“蘋果”，一路一直引領。

有質量的規模領先，有見證的產品引領，有溫度的圈層服務，就是金茂南京做一成一的底氣。

· 中國金茂2026年1-6月南京市成交金額TOP2

· 東山金茂曉棠，2026年1-6月江寧區入門級產品（建面約90㎡）成交面積、金額、套數TOP1 “三冠王”

· 江寧金茂府，2025年首開至今，持續壟斷江寧區500萬以上住宅成交套數、面積、金額TOP1“三冠王”

· 樾滿云川，2026年1-6月江寧區成交面積、套數、金額TOP1“三冠王”

· 秦淮金茂府2024年南部新城單套總價700萬以上成交金額TOP1，創“獨立行情標桿”。

· 桃園金茂府拿地22個月在竣備前實現全業態清盤，成就“南京樓市英雄”。

· 東山金茂曉棠2024年首開勁銷；2025年1-12月南京市成交套數TOP1，南京市1.8-2萬/㎡單價“三冠王”的量價定力，立“產品平權燈塔”。

· 江寧金茂府2025年首開至今，持續壟斷江寧區500萬以上住宅成交套數、面積、金額TOP1“三冠王”，創“量價雙收奇跡”。

· 樾滿云川2025年12月首開“靜”銷破百；2026年一季度南京市成交金額、面積TOP1“雙冠王”，飆“一路長虹滿冠”。

行業周期調整當下，金茂持長期主義視野，篤定重倉南京主城核心熱土，以遠見與魄力錨定城市價值高地。2026年3月，金茂16.93億斬獲秦淮南部新城 NO.2026G01優質地塊，樓面價24014元/㎡。于市場起伏間逆勢布局，并非激進博弈，而是源于對城市生長脈絡的精準推演、對土地原生價值的敬畏深耕。十余載深耕金陵沉淀的品牌口碑、萬千業主托付的信賴底蘊，更化作穿越周期、篤定布局的堅實底氣，持續與南京主城共生共進。

2025年竹山路G39因地塊業態豐富，極具挑戰，令不少開發商望而卻步，“唯一報名房企”就是金茂。現在，樾滿云川的一路長虹，已然印證金茂從地段依賴轉向產品主導的戰略升維，是產品創新引領的標桿范本。金茂深諳土地不止于區位，更藏未被發掘的隱性價值。依托超前土地研判，以顛覆性產品創新消解市場同質化桎梏，重構板塊價值標尺，讓土地原生稟賦與創新產品力相融共生，完成價值乘數級躍升，成就 1+1 遠大于 2 的價值迭新。

伴隨金茂璞系全新序列即將發布，金茂于金陵將正式完成「金玉滿堂」四大產品系全域布局。從塔尖頂豪著作到城市品質人居，梯度化完整產品矩陣全線鋪展，覆蓋全生命周期人居需求。以多元產品力回應南京不同階層的居住向往，不斷豐滿品牌城市深耕肌理，筑牢金茂主城高端人居標桿地位，持續放大品牌在金陵市場的核心話語權與影響力。

東山金茂曉棠，全齡友好，超享生活。洞見當代青年不愿妥協的人居本心，提出「入門即高配」的產品主張，打破剛需居所低配化的行業固有偏見。 深度打磨建面約 89㎡百變 X 空間，一套戶型承載單人獨居、二人私居、三口之家等全周期生活形態，隨家庭成長靈活迭代；配套約1.1萬升全域鯨吞收納體系，系統化消解小戶型儲物痛點，于有限建筑面積里，拓展無限生活尺度。所有高配并非硬件的簡單疊加，而是源于對當代青年內心需求的深度體察：見過多元世界的城市新菁英，更注重自我取悅、內在松弛的生活質感。小戶型從不應等同于功能讓步與品質妥協，青年置業同樣值得完整、體面、從容的日常。東山金茂曉棠以人居平權的產品哲學，重構主城入門級人居價值標尺，讓每一份年輕向往，都能匹配無差別的高階居住體驗。

江寧金茂府，科技傳承，經典新生。從“南京首個低密四代宅”到“十大首發見江寧未見”，從“未開先罄”到“四開四捷”，再到“價格四連漲”，以斷層式的產品力，重新定義江寧乃至南京頂豪的產品標準。獲美國MUSE鉑金獎、TITAN獎等世界級獎項，產品力獲全球認證。2026年，全國首發“金茂府資產服務中心”，更以“專屬、專業、定制、尊享”為核心服務標準，從業主真實利益出發，打通“新房 - 二手房 - 資產配置”全鏈路，首發“前置兌現、精準交易、保值增值、專屬優惠、高效便捷、圈層服務”六大高定尊貴權益，成為金茂府業主的專屬資產管家，打造“金茂府專屬資產價值管理平臺”，充分兼顧業主資產配置與生活品質雙重保障，盤活城市頂豪的優質資產。讓“恒貴”不止于居住，讓金茂府的優質資產價值能更具成長性、持續性、保值力、溢價力。

樾滿云川，自在豐盈，高顏高定。全國首發約2300㎡賽事級運動會所。金茂的思考邏輯是：不追奢華表象，只選高頻實用。精選適宜客群年齡段、日常使用頻率高、實用性強且用起來舒服的運動場館，而非看起來高級但維護成本過高的配置。傳遞的情緒是“你在社區運動后，體質可以得到專業修復與提升。”緩解了很多人的健康焦慮。這就是跳出配置堆砌的競爭，把對客戶有意義的事情做明白了。樾滿云川的鄰里會所更不是簡單的架空層，而是一整套“家外之家”的“第二客廳”。兒童游樂主題區——“童夢探索家”，直接對標高端親子樂園。為3到12歲的孩子科學規劃了三大主題空間，從低齡童趣到小小少年的運動探索，都能在這里找到出口。

金茂始終以毫米級標準嚴苛打磨產品細節，構建覆蓋置業全流程的全維高階服務。依托產品力、服務力、兌現力、品牌力、溢價力五大核心底盤，從容穿越行業起伏周期，持續引領南京人居迭代革新，成為支撐城市樓市穩健向上的核心動能。

截至目前，東山金茂曉棠、江寧金茂府、樾滿云川三個項目，累計接待同行觀摩超11000人次，吸引200余家房企、專業機構實地到訪學習。海量同行奔赴實地考察，本質是行業對金茂完整產品體系、差異化產品創新邏輯、全周期運營服務能力的高度認可。

東山金茂曉棠，壹里繁華商街及架空層使用超20次、超500人參與，社群活動23場、超1000人參與。

江寧金茂府，社群活動48場、超2000人參與，組建20大俱樂部、發展8位主理人。

樾滿云川，會所開放100天，1995人次報名上課，專屬私教課208場、超1000人上課；童夢空間超400人使用；社群活動38場、超600人參與。

金茂南京“365天家載計劃”透明交付，構建了一套獨有的共創機制，主動邀請業主在多個場景中提出升級建議。秦淮金茂府，整整一年的共創，經歷超50輪業主共創，金茂認真聆聽業主的各種提議，逐一分析討論，落地實踐。服務的最高境界不是管理，而是賦能；社區的生命力，在于業主的參與度。當業主感受到自己的意見能直接被推動并且升維時，他們才真正從“住戶”變成了“社區的主人”。只有這種雙向奔赴，才能共建出一個有溫度、有品質、更有歸屬感的社區。

秦淮金茂府「教科書級」交付給行業上了一課，一堂關于“信任資產如何構建”的寶貴教科書級樣本。一場交付，竟成為470戶長達一年的共同記憶。深耕金陵沉淀的口碑與交付實績，沉淀為不可替代的信任資產，讓金茂成為置業者心中可托付、可信賴的價值標桿。讓更多人更期待金茂重回南部新城，金茂G01項目將是金茂兌現力和這份“信任資產”的延續。

金茂在南京逆市引領的亮眼成績，絕非行情起伏下的偶然僥幸，而是長期主義、深耕城市、精工造品、用心服務日積月累的必然結果。穿越周期的穩健表現，正是金茂獨有的確定性價值最好佐證。

金茂南京將堅持產品引領、客戶至上、長期主義，以全周期客戶共創為引，從客戶中來、到客戶中去，持續為南京打造金茂“好房子”、提供金茂“好服務”。金茂G01項目必將延續金茂的驕傲，閃耀南部新城的未來。