廣東
莞城被問得比較多的次新二手盤之一
真實成交扒給你看
豐華瓏遠(yuǎn)翠瓏灣
近兩個月住宅成交情況（剔除公寓）
戶型價格分析：
? 3房（98-116㎡）：2.37-2.5萬/㎡
多數(shù)集中在2.45-2.5萬/㎡區(qū)間，有套116㎡拉低了下限。
同面積段99㎡左右，4月一套2.45萬/㎡，5月三套2.49-2.5萬/㎡，微漲2%。
? 4房（126-158㎡）：2.78-2.97萬/㎡
四房比三房貴出約4000元/㎡，差價明顯，那套157.7㎡成交價2.97萬/㎡，算是天花板。
兩個值得注意的點
第一，四房溢價高，說明買家偏改善，大面積有人認(rèn)，也是四房掛牌少，賣方更好談價。
第二，5月成交量突然放大，但價格沒繼續(xù)下探，三房穩(wěn)穩(wěn)站在2.45-2.50萬區(qū)間，不是降價換量，是之前觀望的那批買家結(jié)束等待，開始動手了。
?之所以受歡迎
主要是莞城次新本來就少，配套能打的更少
這個盤集齊了
步行能達(dá)的東城站、萬達(dá)+世博商圈、莞城英文實驗學(xué)校
翠瓏灣的熱度自然不低
想快速賣房?V:fenghuangtjw！！
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