廣東
據(jù)不完全統(tǒng)計，自2025年9月首次批量進(jìn)入法拍程序以來，富力累計被掛牌拍賣的酒店約30家。
截至目前，17家已成交?，總成交額超?52億元?；剩余12家（涉及11個標(biāo)的）二拍流拍后，進(jìn)入60日的變賣階段：期間一旦有人出價，即進(jìn)入?24小時倒計時競價?，價高者得。
目前不動產(chǎn)的拍賣慣例是打7折起拍，一拍流拍后再打8折進(jìn)行二拍，相當(dāng)于評估價的56折，再次流拍后以二拍底價進(jìn)入變賣周期，富力所涉酒店也不例外。
以下為富力二拍流拍進(jìn)入變賣階段的酒店：
1、廣東東莞萬達(dá)文華酒店
評估價4.0067億元，3月9日一拍，4月1日二拍。
4月下旬，以2.2437億元的二拍底價啟動變賣程序。
該酒店最大硬傷為權(quán)屬不完整：只賣主樓1~20 層，負(fù)一、負(fù)二層設(shè)備/配套用房不在拍賣范圍內(nèi)，接盤后還要額外談判租賃或購買地下資產(chǎn)，可能會被對方“敲竹杠”，風(fēng)險極高。
2~3、大連資產(chǎn)包：大連富力中心+大連康萊德酒店+大連富力希爾頓酒店
評估總價24.98億元，3月30日一拍，4月二拍。
二拍流拍后，以13.99億元的二拍底價啟動變賣程序。
4、廣西南寧富力萬達(dá)嘉華酒店
評估價2.4億元，4月13日一拍，5月6日二拍。
5月24日，以1.3463億元的二拍底價啟動變賣程序。
5、安徽亳州富力萬達(dá)嘉華酒店
評估價約1.78億，4月23日一拍，5月二拍。
6月13日起，以9975.94萬元的二拍底價啟動變賣程序。
6、河南安陽富力萬達(dá)嘉華酒店
評估價1.871億元，4月27日一拍，5月二拍。
6月初，以1.0478億元的二拍底價啟動變賣程序。
最大硬傷與東莞萬達(dá)文華酒店類似，即權(quán)屬不完整：只賣主樓1~16層，負(fù)一、負(fù)二層設(shè)備/配套用房沒有產(chǎn)權(quán)，不在拍賣范圍內(nèi)。
7、江蘇泰州富力萬達(dá)嘉華酒店
該酒店評估價約2.05億元，4月首拍，5月二拍。
6月8日，以1.1468億元的二拍底價啟動變賣程序。
8、遼寧撫順富力萬達(dá)嘉華酒店
評估約1.557億元，4月下旬一拍，5月6日二拍。
二拍流拍后，以8720萬元的二拍底價啟動變賣程序。
9、湖北黃石富力萬達(dá)嘉華酒店
評估價約2.09億元，兩次流拍。
6月12日起，以1.18億的二拍底價啟動變賣程序。
10、唐山富力洲際酒店
評估價約2.73億元，兩次流拍。
6月初，以二拍底價1.53億元啟動變賣程序。
11、哈爾濱富力萬達(dá)嘉華酒店
6月初，以二拍底價2.72億元啟動變賣程序。
以上酒店質(zhì)押權(quán)人主要是招商銀行廣州分行，源于2017年為富力地產(chǎn)收購萬達(dá)集團(tuán)酒店資產(chǎn)提供的貸款。
如果60天變賣期滿無接盤，招行廣州分行可申請以物抵債，再以更低的價格轉(zhuǎn)賣給AIC招銀金融資產(chǎn)投資有限公司（簡稱招銀金投）；也可以直接將相關(guān)債權(quán)賣給招銀金投。
招銀金投由招商銀行全資控股，2025年11月21日剛剛成立，其職能就是收購母行不良債權(quán)、抵質(zhì)押資產(chǎn)，開展市場化債轉(zhuǎn)股及輔助性金融服務(wù)?，相當(dāng)于招行內(nèi)部的AMC。
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