2026年4月亞洲（中國）酒店業(yè)發(fā)展報(bào)告

本文來自微信公眾號“空間秘探”，作者：ABNData。

4月亞洲（中國）酒店綜述

01全球酒店業(yè)發(fā)展動態(tài)

4月，美國整體RevPAR增長8.5%，其中新奧爾良漲幅高達(dá)34.3%。STR數(shù)據(jù)顯示，美國排名前25位的市場中有21個(gè)當(dāng)周RevPAR實(shí)現(xiàn)增長，新奧爾良的增長主要得益于爵士音樂節(jié)和會展需求。與此同時(shí)，HVS數(shù)據(jù)顯示，截至4月底，今年RevPAR累計(jì)增長4.5%，其中奢華及高端酒店市場表現(xiàn)最為強(qiáng)勁。但從酒店客房儲備數(shù)據(jù)來看，美洲地區(qū)2026年第一季度的儲備客房數(shù)量下降5.3%至878,114間，是全球范圍內(nèi)唯一一個(gè)數(shù)據(jù)同比出現(xiàn)下降的地區(qū)，而亞太地區(qū)目前以982,629間已簽約客房領(lǐng)跑全球酒店項(xiàng)目儲備，其次是越南的43,858間和印度的43,290間。

美洲地區(qū)歷來在全球酒店項(xiàng)目儲備中遙遙領(lǐng)先，此次降幅可以看出各大連鎖酒店集團(tuán)正在加大熱門地區(qū)的資本投入，而美洲地區(qū)的酒店業(yè)主則更傾向于選擇收益增長而非規(guī)模突破。

在歐洲市場，2026年第一季度激增的奧運(yùn)需求掩蓋了成熟市場的疲軟。尤其是意大利的奧運(yùn)熱潮掩蓋了歐洲主要市場潛在的疲軟態(tài)勢，其中英國的定價(jià)能力出現(xiàn)了令人擔(dān)憂的下滑，平均房價(jià)已連續(xù)三個(gè)月下跌（分別下跌為3.0、3.9%、2.6%）。德國市場1月份的RevPAR同比下降2.1%，2月份（受柏林電影節(jié)和歐洲電影市場影響）回升至3.2%，3月份穩(wěn)定在1.4%。ADR仍然處于結(jié)構(gòu)性低位（93-102歐元），遠(yuǎn)低于主要市場平均水平。柏林電影節(jié)的影響僅限于柏林，并未改變德國的整體酒店市場走勢。而意大利的直接鄰國克羅地亞2月份的RevPAR下降了14.6%，奧運(yùn)會將需求集中在意大利境內(nèi)，沒有產(chǎn)生溢出效應(yīng)。

多個(gè)國家的市場數(shù)據(jù)顯示歐洲目前的RevPAR數(shù)據(jù)受到一次性事件的影響而出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性膨脹，實(shí)際上在意大利以外的地區(qū)則需要重新調(diào)整其定價(jià)策略。

02亞太（中國）市場發(fā)展動態(tài)

4月，全球頭部酒店集團(tuán)持續(xù)聚焦亞太區(qū)域布局，萬豪、希爾頓、洲際三大集團(tuán)分別在日本、印度、越南落地關(guān)鍵擴(kuò)張動作。其中有以中端品牌破局，搶占核心市場，也有綁定本土伙伴，聚焦區(qū)域深耕。此外多品牌集群布局也正在成為集團(tuán)提升市場競爭力的關(guān)鍵戰(zhàn)略。

在日本，萬豪國際旗下中端酒店城市快捷品牌正式進(jìn)入亞太區(qū)，首店在日本大阪迎來開業(yè)。大阪新今宮萬豪城市快捷酒店與大阪難波南萬豪城市快捷酒店同時(shí)亮相，兩家新酒店的落地，彰顯了萬豪國際在全球重點(diǎn)市場持續(xù)擴(kuò)充中端酒店產(chǎn)品線的戰(zhàn)略布局，同時(shí)也為萬豪城市快捷品牌在除中國以外的亞太地區(qū)持續(xù)深耕發(fā)展筑牢根基。

在印度，皇家蘭花酒店有限公司與希爾頓酒店集團(tuán)正式簽署協(xié)議，計(jì)劃到2035年在印度西部和南部地區(qū)開設(shè)125家希爾頓歡朋酒店。這些酒店將覆蓋果阿邦、馬哈拉施特拉邦、卡納塔克邦、泰米爾納德邦、安得拉邦和特倫甘納邦等六個(gè)邦，聚焦區(qū)域核心及新興城市。

在越南，洲際酒店集團(tuán)與越南芹椰旅游城市建設(shè)公司達(dá)成合作協(xié)議，將在胡志明市濱海城市綜合體——芹椰溫家園綠色天堂，聯(lián)合開發(fā)四家品牌酒店。本次合作項(xiàng)目合計(jì)客房超1000間，涵蓋四大洲際旗下品牌：西貢芹椰洲際酒店（400間）、西貢芹椰皇冠假日酒店（400間）、西貢芹椰智選假日酒店（130間）、西貢芹椰佳閣酒店（130間）。

其中，西貢芹椰智選假日酒店、西貢芹椰佳閣酒店預(yù)計(jì)2028 年率先開業(yè)；西貢芹椰洲際酒店與皇冠假日酒店計(jì)劃于2030 年正式投運(yùn)。

03酒店集團(tuán)人事變動情況

4月，有4家連鎖酒店集團(tuán)出現(xiàn)重要人事變動，國際酒店企業(yè)聚焦治理崗位，實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)過渡。本土酒店企業(yè)則多維度布局核心崗位，賦能品牌與運(yùn)營升級。

國際企業(yè)中， 一是朗廷酒店集團(tuán)宣布黃美玲將辭任公司秘書職務(wù)，李麗儀獲委任為公司秘書。本土企業(yè)中，一是華天酒店宣布聘任謝彩平為董事會秘書，謝彩平曾任華天酒店資金財(cái)務(wù)部總經(jīng)理等職務(wù)，現(xiàn)任公司財(cái)務(wù)總監(jiān)。二是首旅如家酒店集團(tuán)宣布，任命鄭利平為萬信品牌副總裁兼品牌產(chǎn)品中心總經(jīng)理，全面主導(dǎo)品牌戰(zhàn)略規(guī)劃與產(chǎn)品迭代升級，統(tǒng)籌品控管理、工程建設(shè)、采購體系及培訓(xùn)賦能等核心板塊，夯實(shí)企業(yè)經(jīng)營底座，系統(tǒng)性推進(jìn)品牌標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。另外，任命徐健福為萬信及華驛品牌副總裁、萬信品牌發(fā)展中心總經(jīng)理兼 CEO 助理，全面負(fù)責(zé)旗下酒店品牌戰(zhàn)略規(guī)劃、運(yùn)營管理、加盟拓展及業(yè)務(wù)發(fā)展。

三是逸柏酒店集團(tuán)正式宣布，任命王棟尼（黑邊）為集團(tuán)市場部總監(jiān)，全面負(fù)責(zé)市場部管理工作，統(tǒng)籌品牌戰(zhàn)略布局、公關(guān)傳播推廣、品牌聲量轉(zhuǎn)化及新媒體矩陣搭建運(yùn)營等核心工作。

04本土酒店集團(tuán)年度財(cái)報(bào)情況

據(jù)亞洲旅宿大數(shù)據(jù)研究院（ABNData）針對10家國內(nèi)外連鎖酒店集團(tuán)的2026年第一季度經(jīng)營數(shù)據(jù)監(jiān)測，全部酒店集團(tuán)實(shí)現(xiàn)盈利，僅1家出現(xiàn)利潤同比負(fù)增長。

從財(cái)務(wù)表現(xiàn)來看，整體運(yùn)營平穩(wěn)，盈利增速優(yōu)于營收增速。整體復(fù)蘇節(jié)奏平穩(wěn)，房價(jià)保持穩(wěn)定，定價(jià)策略趨于保守，運(yùn)營效能有待持續(xù)優(yōu)化。首旅酒店實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入17.77億元，同比增長0.66%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤1.69億元，同比增長18.51%。錦江酒店一季度公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約31.21億元，同比增長6.1%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約1.37億元，同比增長280.1%。

錦江酒店一季度境內(nèi)酒店各板塊經(jīng)營指標(biāo)同步穩(wěn)增，有限服務(wù)型酒店RevPAR同比增長3.68%；全服務(wù)型酒店平均房價(jià)較去年同期增長6.03%，RevPAR增長3.27%。中高端品牌提質(zhì)增效優(yōu)勢明顯，旗下麗芮、麗柏RevPAR同比分別提升6.5%、4%。經(jīng)濟(jì)型酒店房價(jià)、出租率雙向修復(fù)，RevPAR同比增幅達(dá)5.20%領(lǐng)跑板塊。首旅酒店一季度不含輕管理酒店的全部酒店 RevPAR 為 143 元，同比增長1.7%；入住率為62.6%，同比增長 0.9 個(gè)百分點(diǎn)；ADR為228 元，同比增長0.2%。

國際集團(tuán)中，各大頭部集團(tuán)整體表現(xiàn)良好，但受持續(xù)地緣沖突影響，中東地區(qū)一季度每間可售房收入整體均有不同程度地下滑，區(qū)域業(yè)績分化顯著，在全球多數(shù)市場穩(wěn)步增長的背景下，中東業(yè)務(wù)承壓明顯，而亞太區(qū)及大中華區(qū)則整體表現(xiàn)強(qiáng)勁，主要得益于商務(wù)旅行與休閑度假的雙輪驅(qū)動。希爾頓集團(tuán)第一季度凈利潤達(dá)到3.83億美元，全球RevPAR同比上漲 3.6%。集團(tuán)預(yù)測，2026 全年體系內(nèi)每間可售房收入增幅將維持在2%至3%區(qū)間。凱悅酒店集團(tuán)第一季度總營業(yè)收入約17.48億美元，同比增長1.75%；歸母凈利潤約3800萬美元，同比增長90%。第一季度，凱悅?cè)到y(tǒng)可比酒店的RevPAR為143.04美元，同比增長5.4%。值得一提的是，凱悅大中華區(qū)酒店的RevPAR同比增幅最高，為12.4%。此外，中國區(qū)酒店的入住率為70.2%，同比增長4.9個(gè)百分點(diǎn)；ADR為129.63美元，同比增長4.6%。洲際酒店集團(tuán)第一季度RevPA同比增長4.4%，其中美洲市場增長3.6%，歐洲、中東、非洲及亞太地區(qū)（EMEAA）增長5.6%，中國區(qū)增速達(dá)5.7%。

雅高集團(tuán)2026年第一季度全球總收入達(dá)13.13億歐元，固定匯率下同比增長2.3%；RevPAR同比增長5.1%。溫德姆酒店集團(tuán)第一季度RevPAR同比下降1%，從地區(qū)來看，加拿?增?8%（定價(jià)能?及需求改善）；歐洲中東?洲增?1%（??其、希臘、?班?強(qiáng)勁抵消中東疲軟）；墨?哥下降（美國?境旅游減少致定價(jià)壓?）、拉美（不含墨?哥）增?11%（阿根廷、巴西和加勒?最為強(qiáng)勁）；亞太改善700個(gè)基點(diǎn)?下降1%（泰國和越南強(qiáng)勁抵消中國疲軟，中國RevPAR環(huán)?改善540個(gè)基點(diǎn)?下降5%，?住率為疫情前88%）。

從擴(kuò)張表現(xiàn)來看，各大集團(tuán)中高端轉(zhuǎn)型加速，品牌結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，存量轉(zhuǎn)換成為重要策略。一季度，希爾頓全球新增開業(yè)酒店 131 家，客房總量16300間，凈增客房 10900 間，客房存量較2025年3月實(shí)現(xiàn) 6.3% 的凈增長，創(chuàng)下集團(tuán)歷史同期第二高的一季度開業(yè)成績。一季度，多品牌存量轉(zhuǎn)換項(xiàng)目占整體新開酒店比例達(dá)36%。未來存量轉(zhuǎn)換占比將長期穩(wěn)定在 30%~40%區(qū)間。溫德姆酒店集團(tuán)一季度規(guī)模增長4%，發(fā)展中酒店達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的2200家酒店。雅高集團(tuán)一季度在全球新開業(yè)48家酒店、新增客房超6700間。萬豪一季度全球凈增客房約15900間，同比增長4.5%-5%，全球籌建酒店總數(shù)超4100個(gè)，客房數(shù)量近61.8萬間，創(chuàng)下歷史新高。存量改造項(xiàng)目，占當(dāng)季簽約項(xiàng)目的35%以上和開業(yè)項(xiàng)目的40%以上。

首旅酒店新開店218家，其中標(biāo)準(zhǔn)管理酒店新開店142家，占全部新開店比例65.1%，同比增長1.1個(gè)百分點(diǎn)；中高端酒店新開店74家，占全部新開店比例33.9%，同比增長3.9個(gè)百分點(diǎn)，截至報(bào)告期末，中高端酒店房量占比提升至42.5%。錦江酒店新增開業(yè)酒店306家，開業(yè)退出酒店202家，凈增開業(yè)酒店104家。其中全服務(wù)型酒店新增4家，開業(yè)退出酒店1家，凈增開業(yè)酒店3家；有限服務(wù)型酒店新開業(yè)302家，開業(yè)退出酒店201家，凈增開業(yè)酒店101家。

05酒店資產(chǎn)交易動態(tài)

4月，ABN指數(shù)監(jiān)測名錄統(tǒng)計(jì)共有58家酒店資產(chǎn)處于出售、拍賣及流拍階段，環(huán)比上月有所回落，拍賣價(jià)格在億元以上酒店有24家，本月有6家酒店成交，億元以上酒店有3家。重點(diǎn)酒店拍賣項(xiàng)目包括：湖北宜昌富力皇冠假日酒店將拍賣，起拍價(jià)2.08億元，標(biāo)的評估價(jià)為2.97億元。該酒店2010年開業(yè)，是宜昌首家國際五星級品牌酒店。河南安陽富力萬達(dá)嘉華酒店拍賣，起拍價(jià)1.31億元。烏魯木齊富力萬達(dá)文華酒店將于4月29日在京東法拍平臺進(jìn)行二拍，起拍價(jià)從一拍的4.22億元降到3.37億元。

成交的酒店項(xiàng)目中，寧波江東現(xiàn)代機(jī)電物資市場發(fā)展有限公司通過京東拍賣，以3.75億元競得武漢富力威斯汀酒店。福州市鼓樓區(qū)溫泉支路過洋垱8號邦輝大酒店整座資產(chǎn)成功拍出，競得方為福州市長樂區(qū)產(chǎn)投產(chǎn)業(yè)園管理有限公司，成交價(jià)約1.31億元。本次為第二次拍賣，較首次起拍價(jià)降價(jià)約3291萬元。此外還有宜昌富力皇冠假日酒店以2.07億元成交，桂林帝苑酒店以7300萬元成交，撫州宜黃國際大酒店以2840萬元成交，荊州芙蓉園大酒店以1082萬元成交。

本月還有3家酒店完成轉(zhuǎn)讓，分別是廬山東林假日酒店整體轉(zhuǎn)讓，底價(jià)9000萬元，轉(zhuǎn)讓方為九江帝盛酒店管理有限公司，且標(biāo)的房產(chǎn)目前尚有3000萬元銀行抵押貸款。中鐵信托有限責(zé)任公司對云南省騰沖市騰越的千里走單騎-酒店項(xiàng)目進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)4510萬元。上海新世界大酒店100%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓。

06中國酒店市場開業(yè)簽約情況

據(jù)亞洲旅宿大數(shù)據(jù)研究院（ABNData）監(jiān)測品牌統(tǒng)計(jì)，4月新開業(yè)酒店242家，與上月基本持平。

細(xì)分?jǐn)?shù)據(jù)為，4月高端酒店（奢華酒店、國際高端酒店、國內(nèi)高端酒店）共開業(yè)27家，其中國際酒店品牌開業(yè)13家，本土酒店品牌開業(yè)14家。其中鹽城新羅舒泰酒店是韓國新羅酒店集團(tuán)旗下新羅舒泰品牌國內(nèi)首店；廣州璇灣公館·雅詩閣優(yōu)選是雅詩閣優(yōu)選品牌進(jìn)入國內(nèi)的首個(gè)作品。中端酒店（中高端酒店、中端酒店）共開業(yè)170家。其中本土酒店品牌開業(yè)142家，國際酒店品牌開業(yè)28家。本月中高端和中端酒店開業(yè)數(shù)量環(huán)比小幅上升。在國際酒店品牌中，萬豪國際集團(tuán)旗下福朋喜來登8店齊開；希爾頓酒店集團(tuán)旗下希爾頓歡朋6店齊開。在本土品牌中，華住集團(tuán)旗下全季開業(yè)15家；錦江酒店（中國區(qū)）旗下維也納國際酒店與雅里數(shù)科集團(tuán)旗下雅斯特酒店均開業(yè)8家。

經(jīng)濟(jì)型酒店共開業(yè)45家，較上月小幅減少。華住集團(tuán)旗下的漢庭酒店共開業(yè)11家，較上個(gè)月略降，但依舊表現(xiàn)強(qiáng)勁。首旅酒店集團(tuán)旗下如家酒店6家連開，同樣表現(xiàn)不俗。

據(jù)亞洲旅宿大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測品牌統(tǒng)計(jì)，4月共有104家酒店達(dá)成簽約，簽約量環(huán)比上有出現(xiàn)小幅增長。奢華及高端酒店板塊中，北京海淀六郎莊迎來六善酒店的簽約，這是繼四川青城山之后，六善在中國布局的第二家旗艦酒店。另外廣州也迎來了華爾道夫酒店和悅榕莊首次進(jìn)駐。同時(shí)江蘇也有多個(gè)國際品牌簽約，萬豪集團(tuán)在蘇州落地的首個(gè)威斯汀品牌酒店，希爾頓集團(tuán)簽約南京希爾頓格芮精選與無錫希爾頓啟繽精選酒店。本土品牌中，萬達(dá)旗下簽約三店，分別是賽里木湖萬達(dá)錦華酒店和賽里木湖萬達(dá)文華酒店，以及廣西北海合浦萬達(dá)酒店及度假村項(xiàng)目。同時(shí)，雷迪森酒店也達(dá)成了3店新簽的成績，均為景區(qū)或核心目的地。此外，地方旅企也落地了高端度假酒店項(xiàng)目，例如通渭縣中鑫溫泉瀑布康養(yǎng)酒店建設(shè)項(xiàng)目和揚(yáng)州的神居山溫泉康養(yǎng)酒店項(xiàng)目。

中高端酒店板塊中，國際品牌簽約項(xiàng)目環(huán)比有所下跌，希爾頓集團(tuán)旗下希爾頓花園酒店實(shí)現(xiàn)2店新簽，萬豪旗下簽約貴陽天瀑南明府福朋喜來登酒店項(xiàng)目。本土品牌中，雷迪森酒店集團(tuán)旗下雷迪森世嘉酒店和雷迪森懌曼酒店分別簽約2店。首旅如家旗下華驛精選酒店2店新簽；藝龍酒店科技旗下藝龍酒店2店新簽，怡致酒店5店新簽，莫林酒店2店新簽，美豪麗致7店新簽，美麗豪酒店2店新簽，美豪酒店4店新簽，R ROYALSS HOTEL 3店新簽。雅里數(shù)科旗下雅斯特酒店8店新簽，雅斯特國際酒店8店新簽，雅美途酒店4店新簽。

經(jīng)濟(jì)型酒店板塊中，華驛酒店簽約4店，藝選酒店3店新簽。

4月酒店榜單發(fā)布及分析

01奢華酒店50強(qiáng)榜單

#綜合分析#

廣州奢華酒店市場煥新｜月內(nèi)，頂奢品牌集中簽約，廣州加速完善高端酒店布局。一是華爾道夫酒店簽約進(jìn)駐廣州越秀馬場地塊。此前，越秀集團(tuán)已與北京華聯(lián)（SKP）完成簽約，填補(bǔ)了珠江新城世界級重奢商場的空白，極大提升廣州在國際消費(fèi)版圖中的競爭力。

另外悅榕莊宣布首次進(jìn)駐廣州，與廣州開發(fā)區(qū)投資集團(tuán)旗下廣州智科投資開發(fā)有限公司正式簽約，共同打造廣州首家悅榕莊酒店——廣州九龍湖悅榕莊。酒店定位為中新廣州知識城“國際會客廳”，建成后將顯著提升環(huán)九龍湖總部經(jīng)濟(jì)帶的高端服務(wù)配套能力，助力區(qū)域文旅與商務(wù)接待能級升級。而在3月，廣州還迎來了第二家英迪格南沙壹品英迪格酒店的簽約。

另外在月內(nèi)，會展經(jīng)濟(jì)拉動顯著，商旅市場加速復(fù)蘇。同程旅行平臺數(shù)據(jù)顯示，在廣交會舉辦的一周內(nèi)，以廣州作為目的地的搜索熱度環(huán)比上月增長86%。截至4月13日，廣交會期間廣州酒店預(yù)訂熱度同比增長16%。展館附近部分入住時(shí)間在4月15日的酒店已顯示訂滿。洲際酒店集團(tuán)一季度財(cái)報(bào)印證商旅市場復(fù)蘇格局，一季度各客源板塊客房收入增速表現(xiàn)分化：團(tuán)隊(duì)客群增速達(dá)7%，商務(wù)客群增長6%，休閑度假客群僅增長1%。企業(yè)差旅、會展商務(wù)等需求持續(xù)回暖，高端及奢華需求集中市場，廣州高端酒店市場正在進(jìn)入結(jié)構(gòu)性復(fù)蘇、高質(zhì)量增長階段，且從單一布局向多區(qū)域協(xié)同轉(zhuǎn)變，未來奢華酒店將成為區(qū)域價(jià)值提升的核心引擎，市場韌性持續(xù)增長。

#ABN指數(shù)分析#

綜述：2026年4月，奢華酒店的搜索指數(shù)和點(diǎn)評指數(shù)保持高位，五個(gè)指數(shù)監(jiān)測綜合平均得分達(dá)到466.13。

搜索指數(shù)：本月搜索指數(shù)保持平穩(wěn)，平均得分為60.71，搜索熱度TOP5分別為四季、文華東方、洲際、金普頓、香格里拉。熱點(diǎn)事件主要集中在2026年第一季度財(cái)報(bào)公布、開業(yè)簽約事件上，如東京四季煥新開業(yè)、洲際酒店集團(tuán)一季度中國區(qū)RevPAR增長5.7%、昆明香格里拉酒店正式開業(yè)等事件獲較高關(guān)注。

點(diǎn)評指數(shù)：點(diǎn)評指數(shù)平均得分為136.45，整體保持上浮態(tài)勢，好評維度平均是差評維度的1.89倍。好評關(guān)鍵詞主要是硬件一流、健身房很大、迷你吧種類多等，差評主要集中在入住等待久、行政酒廊人多、實(shí)際與宣傳不符等問題。

某品牌酒店：外賣不可以送，出租車不可以到酒店門口還要走出去才能打車，非常的不方便，我呆過最糟糕的最不方便的酒店。不是因?yàn)橐獏⒓訒梗幌朐賮淼诙危?/p>

某品牌酒店：酒店里面的恒溫水池設(shè)施沒開，虛假宣傳，預(yù)定時(shí)介紹里都是開放的，兒子沒玩到水，都失望的哭了，還好意思打電話來，沒接后又拿手機(jī)發(fā)信息我，差評中的差評；

某品牌酒店：四點(diǎn)多到，前臺只有兩個(gè)人，但只有一個(gè)人在辦理入住，另一個(gè)在打電話道歉，道歉半個(gè)小時(shí)了。應(yīng)該沒有五星級酒店這樣的，別的酒店進(jìn)門都有幾個(gè)人站門口，接待，幫忙拿行李，一點(diǎn)都沒有，辦理入住還超級慢。

媒體指數(shù)：媒體指數(shù)本月保持穩(wěn)定，平均得分為109.16，主要得分集中在行業(yè)網(wǎng)站、門戶網(wǎng)站和奢牌酒店官網(wǎng)的宣傳上。本月營銷主題集中在早春系列和聯(lián)名系列，例如蘇州麗思卡爾頓酒店攜手祖?瑪瓏推出“馥韻蜜語”聯(lián)名下午茶等新聞收獲較高熱度。

新媒體指數(shù)：新媒體指數(shù)小幅提升，平均得分為104.17，主要內(nèi)容聚集在主題餐飲、五一小長假多元體驗(yàn)、開業(yè)及簽約酒店的宣傳上。指數(shù)TOP5分別為抖音、微信、微博、小紅書、B站。

投資人指數(shù)：4月，奢牌酒店的投資人指數(shù)保持穩(wěn)定，國際品牌持續(xù)下沉，更多新開業(yè)酒店選址于二三線及縣域城市。

02國際高端酒店100強(qiáng)榜單

#綜合分析#

國際高端酒店梯度下沉縣域市場｜4月，國際高端酒店品牌加速下沉，打破此前聚焦一二線城市的布局格局，縣級市場已成為國際高端酒店品牌新的增長極。

福建平潭實(shí)發(fā)集團(tuán)引進(jìn)國際高端酒店品牌——希爾頓花園酒店，作為平潭首個(gè)希爾頓酒店品牌，將進(jìn)一步助力平潭國際旅游島酒店品質(zhì)提升。萬豪國際集團(tuán)旗下福朋喜來登也首次進(jìn)駐平潭，福建平潭福朋喜來登酒店簽約。而在上個(gè)月，由平潭文旅集團(tuán)打造的洲至奢選平潭竹嶼灣酒店項(xiàng)目正式開工。

另外，福建平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)投資促進(jìn)委員會與平潭鉑瑞酒店管理有限公司共同簽約鉑瑞五星級酒店項(xiàng)目。平潭鉑瑞酒店管理有限公司計(jì)劃投資約10億元，擬在竹嶼湖畔打造五星級標(biāo)桿酒店，項(xiàng)目占地約51畝，涵蓋高端住宿、精品餐飲、商務(wù)會議、休閑康養(yǎng)等全維功能，將為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展注入新動能。

際高端酒店品牌進(jìn)駐縣級市場并非盲目擴(kuò)張，而是優(yōu)先選擇具備核心資源稟賦與消費(fèi)基礎(chǔ)的縣域，主要集中兩類區(qū)域：一是文旅資源富集、客流規(guī)模可觀的縣域。例如平潭，2025年接待游客約1200萬人次、旅游總收入135億元，過夜游客占比超60％，國際客群與高端消費(fèi)需求持續(xù)擴(kuò)大。二是區(qū)位優(yōu)勢突出、產(chǎn)業(yè)支撐強(qiáng)勁的縣域，例如萬豪旗下的臻品之選品牌將首個(gè)縣級市項(xiàng)目落在的浙江平湖；溫德姆在四川瀘州古藺縣簽下的首個(gè)高端國際酒店項(xiàng)目。

這兩地依托區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級與消費(fèi)升級趨勢，成為國際高端酒店品牌下沉的重要落點(diǎn)。從適配中國市場特征，再到適配本土縣域市場市場特征，國際品牌二次克服“水土不服”的關(guān)鍵在于優(yōu)化產(chǎn)品配置和投資規(guī)模，例如萬豪在平湖的臻品之選項(xiàng)目聚焦“微度假”定位，主打“小而精”理念；平潭引進(jìn)的希爾頓花園、福朋喜來登，以及規(guī)劃建設(shè)的洲至奢選、鉑瑞五星級酒店，形成了梯度布局的思路。“十五五”期間平潭等縣域旅游業(yè)的規(guī)劃升級，為國際品牌在華發(fā)展提供了新的擴(kuò)張動力，但縣域高端酒店運(yùn)營的復(fù)雜性，也將推動行業(yè)進(jìn)入洗牌階段。

#ABN指數(shù)分析#

綜述：2026年4月，國際高端酒店的媒體和新媒體指數(shù)均處于高位，點(diǎn)評指數(shù)小幅下跌，五個(gè)指數(shù)監(jiān)測綜合平均得分達(dá)到了408.26。

搜索指數(shù)：本月搜索指數(shù)平均得分為56.18，環(huán)比上月保持穩(wěn)定，搜索熱度TOP5分別是威斯汀、皇冠假日、麗芮、希爾頓、萬豪。這些品牌由于一季度財(cái)報(bào)公布和開業(yè)及簽約事件活躍度較高，如蘇州簽約首家威斯汀品牌酒店、浙江紹興瀝海皇冠假日酒店試運(yùn)營、希爾頓一季度凈利潤3.83億美元等均是熱搜話題。

點(diǎn)評指數(shù)：國際高端酒店點(diǎn)評指數(shù)平均得分達(dá)103.69分，本月指數(shù)稍有下跌，好評維度平均是差評維度的1.7倍，本月并未有300分品牌出現(xiàn)。好評關(guān)鍵詞主要是國際高端酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、有設(shè)計(jì)亮點(diǎn)、有小禮物等方面。差評關(guān)鍵詞主要集中在沒有外賣機(jī)器人、服務(wù)區(qū)別對待、不專業(yè)等方面。

某品牌酒店：下午16點(diǎn)30分左右正常白天時(shí)間，不是夜間，酒店為了外籍人員倒時(shí)差，兩次要求我們小聲點(diǎn)，我們在房間看球，而且是白天；

某品牌酒店：前臺管理混亂，房費(fèi)交過了，前臺還給客房打電話，要房費(fèi)，打擾人休息；

某品牌酒店：酒店價(jià)格也不便宜的，連送東西的機(jī)器人也沒有，然后外賣也不送上來的，我們的外賣放那里愛拿不拿，語氣很差的，這家酒店以后我反正是再也不會選擇了，而且一次性馬桶墊也沒有的。

媒體指數(shù)：國際高端酒店媒體指數(shù)保持穩(wěn)定，整體得分為98.17，主要得分集中在門戶網(wǎng)站、財(cái)經(jīng)媒體、垂直商業(yè)網(wǎng)站和酒店官網(wǎng)的宣傳。指數(shù)TOP5為萬豪、凱悅、凱賓斯基、希爾頓、逸衡。

新媒體指數(shù)：國際高端酒店新媒體指數(shù)保持平穩(wěn)，整體得分為96.69。頭部品牌酒店主要聚焦微信、抖音、小紅書三大平臺，宣傳主題主要圍繞五一小長假以及主題餐飲活動展開，例如希爾頓集團(tuán)旗下風(fēng)土餐桌系列之春日美味協(xié)奏菜單全面推出。

投資人指數(shù)：4月，本月JW萬豪酒店和朗廷酒店均實(shí)現(xiàn)2店連簽，另外還有新羅舒泰品牌和雅詩閣優(yōu)選品牌首次進(jìn)入市場，投資人指數(shù)小幅上升。

03國內(nèi)高端酒店100強(qiáng)榜單

#綜合分析#

國資酒店深化“酒旅融合”｜在國企改革縱深推進(jìn)與文旅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的雙重政策指引下，本月國資酒店憑借政策、資源、資金三重核心優(yōu)勢，持續(xù)深化“酒旅融合”戰(zhàn)略，其核心導(dǎo)向，已從傳統(tǒng)的“住宿配套”向“文旅綜合服務(wù)載體”轉(zhuǎn)型，

趨勢一，模式創(chuàng)新賦能，產(chǎn)融結(jié)合與業(yè)態(tài)協(xié)同成為核心路徑。4月10日，錦江酒店（中國區(qū)）打造的首個(gè)高端+中高端“雙品牌”直營旗艦店——成都339天府熊貓塔麗芮酒店&錦江都城酒店在成華區(qū)啟幕。作為麗芮品牌在華西地區(qū)的首家直營店，成都339天府熊貓塔麗芮酒店也是品牌落子成都的首店。

該項(xiàng)目作為錦江國際集團(tuán)與上海國際集團(tuán)雙方旗下資產(chǎn)管理公司共同發(fā)起設(shè)立的酒店產(chǎn)業(yè)基金在全國投資落地的首個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目將與成都錦旅深度協(xié)同，以“酒旅融合”持續(xù)推動區(qū)域旅宿供給提質(zhì)與消費(fèi)升級。

趨勢二，聚焦溫泉、濱海、景區(qū)配套等細(xì)分賽道，特色化業(yè)態(tài)布局實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)破局。雷迪森旅業(yè)集團(tuán)第一季度大力推進(jìn)項(xiàng)目拓展、品牌升級與運(yùn)營提效，在浙北、浙東、浙南完成多區(qū)域覆蓋，并在高端商務(wù)、溫泉度假、康養(yǎng)旅居等細(xì)分業(yè)態(tài)上實(shí)現(xiàn)新突破，今年以來已落地簽約8個(gè)代表性項(xiàng)目。

其中就有充分利用深甽鎮(zhèn)成熟的“溫泉+”生態(tài)優(yōu)勢的寧海金海雅寶雷迪森度假酒店項(xiàng)目。寧海強(qiáng)蛟濱海療養(yǎng)中心雷迪森懌曼酒店項(xiàng)目有著優(yōu)越的地理位置和獨(dú)特的海洋資源，將打造成為具有療養(yǎng)功能的旅游度假目的地。雷迪森世嘉酒店臺州黃巖區(qū)項(xiàng)目毗鄰九峰景區(qū)、報(bào)恩寺等核心文旅資源。

趨勢三，深化國企改革，專業(yè)化整合與品牌矩陣化發(fā)展提速。西旅發(fā)南寧飯店集團(tuán)有限公司正式更名為廣西酒店集團(tuán)有限公司。此次更名是自治區(qū)深化國有企業(yè)改革，優(yōu)化國有資本布局結(jié)構(gòu)，推動區(qū)直企業(yè)專業(yè)化整合的重要成果，標(biāo)志著廣西酒店集團(tuán)戰(zhàn)略定位進(jìn)一步清晰，發(fā)展進(jìn)入全新階段。

更名后，廣西酒店集團(tuán)作為廣旅集團(tuán)旗下文旅住宿產(chǎn)業(yè)的核心平臺，將秉持“直營樹標(biāo)桿、托管擴(kuò)體量、聯(lián)名強(qiáng)能力”的發(fā)展模式，全力打造“廣悅系”品牌矩陣，以“中國服務(wù)”為標(biāo)桿，努力建設(shè)成為“立足廣西、面向全國、輻射東盟”的領(lǐng)先酒店品牌運(yùn)營商。廣西酒店集團(tuán)目前下轄9家子企業(yè)，運(yùn)營管理酒店項(xiàng)目達(dá)100家，客房近7000間。

#ABN指數(shù)分析#

綜述：2026年4月，國內(nèi)高端酒店的搜索指數(shù)和媒體指數(shù)保持高位，五個(gè)指數(shù)監(jiān)測綜合平均得分達(dá)到了391.87。

搜索指數(shù)：本月搜索指數(shù)小幅上漲，平均得分為55.4，搜索熱度TOP5，分別是花間堂、君瀾度假、開元名都、開元名庭、萬達(dá)文華。這些品牌在開業(yè)及簽約、人事變動、一季度財(cái)報(bào)公布方面活躍度較高，如華天酒店新高管上任、杭州君瀾·桐廬賓館五一開業(yè)、烏魯木齊富力萬達(dá)文華酒店將二拍等事件均是熱搜話題。

點(diǎn)評指數(shù)：國內(nèi)高端酒店點(diǎn)評指數(shù)平均得分達(dá)93.38分，本月環(huán)比出現(xiàn)回暖，有小幅上漲，但并未有300分品牌出現(xiàn)，好評維度平均是差評維度的2.8倍。好評關(guān)鍵詞主要是國內(nèi)高端酒店的兒童設(shè)施棒、前臺熱情、智能化服務(wù)等方面。差評關(guān)鍵詞主要集中在早餐難吃、強(qiáng)制下載APP、有毛發(fā)等方面。

某品牌酒店：平臺預(yù)定的大床房，辦理入住時(shí)，前臺問要不要住雙床房，在我拒絕之后才告知并沒有了大床房。安排了在一層的一間雙床房，環(huán)境條件堪憂，到處發(fā)現(xiàn)毛發(fā)；

某品牌酒店：前臺毫無熱情可言，健身房架子上器械已經(jīng)報(bào)廢，早餐難吃，電梯設(shè)計(jì)不合理且等待時(shí)間長，缺點(diǎn)一大堆，懶得說了；

某品牌酒店：一早好心情就被前臺服務(wù)毀了，開車出酒店要求一定要下載APP要停車券，而且一定要語音，真是服了，逼的沒辦法妥協(xié)了，APP還罷工，只好自己付費(fèi)出停車場，入住也是的，不掃就沒法入住。

媒體指數(shù)：國內(nèi)高端酒店媒體指數(shù)整體得分為95.6，整體保持平穩(wěn)，主要得分集中在門戶網(wǎng)站、財(cái)經(jīng)媒體、垂直商業(yè)網(wǎng)站和酒店官網(wǎng)的宣傳，得分TOP5的品牌分別是花間堂、雷迪森、維景、開元名庭、景瀾。

新媒體指數(shù)：新媒體指數(shù)保持平穩(wěn)，得分為93.73。指數(shù)增長主要集中在五一小長假、特色餐飲等主題活動等話題，指數(shù)TOP5分別為抖音、微信、小紅書、微博、B站。

投資人指數(shù)：4月，本土酒店投資熱度稍顯疲軟，有多家高端度假的單體酒店落地，此外雷迪森酒店3店新簽和花間府酒店2店齊開收獲較多投資人關(guān)注。

04中高端酒店100強(qiáng)榜單

#綜合分析#

OTA系酒店規(guī)模躍遷｜2026年一季度，OTA系酒店擴(kuò)張節(jié)奏顯著加快，頭部企業(yè)實(shí)現(xiàn)日均簽約的高強(qiáng)度增長。一是藝龍酒店科技主力品牌（非全部品牌）簽約酒店190家，平均每一天都有一家門店簽約。二是麗呈集團(tuán)1月上線超過20家酒店，2月上線近20家酒店，3月份上線近40家酒店，一季度新簽商旅客戶超190家。三是萬達(dá)生活方式品牌新簽約超20個(gè)項(xiàng)目，覆蓋多核心區(qū)域。

此外，近兩年OTA系酒店規(guī)模實(shí)現(xiàn)跨越式增長，行業(yè)地位持續(xù)攀升。藝龍兩年簽約從3200家增至4500余家，海外拓展至9個(gè)國家；麗呈13個(gè)月凈增300家門店；萬達(dá)在同程賦能下擴(kuò)張?zhí)崴佟Ｔ偌由下脨偧瘓F(tuán)旗下近1500家酒店（截至2025年10月），和原美團(tuán)酒店商業(yè)分析團(tuán)隊(duì)創(chuàng)立的酒店賦能平臺輕住集團(tuán)合作酒店超6000家，五大OTA系酒店開業(yè)數(shù)量接近12000家。

OTA系酒店普遍采用存量翻牌和輕量化改造的模式，依托其流量優(yōu)勢，快速整合老舊單體酒店。從行業(yè)格局來看，OTA系酒店正在快速搶占中高端市場份額，對三大傳統(tǒng)酒店集團(tuán)以及國際酒店集團(tuán)形成了直接競爭關(guān)系。但需要關(guān)注的是，快速擴(kuò)張帶來的部分服務(wù)質(zhì)量參差不齊的、標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、同質(zhì)化門店等問題將是未來OTA系酒店的風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)。

#ABN指數(shù)分析#

綜述：2026年4月，中高端酒店的搜索指數(shù)和媒體指數(shù)處于高位，五個(gè)指數(shù)監(jiān)測綜合平均得分達(dá)到了402.9。

搜索指數(shù)：中高端酒店搜索指數(shù)繼續(xù)保持上升態(tài)勢，達(dá)到56.03，搜索熱度TOP5分別是福朋喜來登、希爾頓花園、萬豪萬楓、桔子水晶、智選假日。搜索熱點(diǎn)主要聚焦于開業(yè)簽約方面，如重慶揭幕兩家福朋喜來登酒店、萬豪萬楓品牌首秀江西上饒、江蘇南通海門簽約兩家希爾頓花園酒店等事件均為熱搜話題。

點(diǎn)評指數(shù)：中高端酒店點(diǎn)評指數(shù)平均得分達(dá)到93.16，環(huán)比上月出現(xiàn)小幅下跌，且并未有300分品牌出現(xiàn)，好評維度平均是差評維度的0.9倍。好評關(guān)鍵詞主要是有設(shè)計(jì)感、洗漱用品好、床品舒服等方面。差評關(guān)鍵詞主要集中在下水道反味、污漬灰塵大、布局不合理等方面。

某品牌酒店：電視沒法看，感覺有十幾年沒見過了。洗手間和外面的垃圾桶沒有套袋，不知道是不是這樣設(shè)計(jì)的；

某品牌酒店：房間正對著馬路，窗簾沒辦法拉開。洗手間的淋浴噴頭正對著門，洗澡的時(shí)候水容易流出來；

某品牌酒店：房間地面類似血跡的斑駁，難聞的味道，浴室地面是濕的，馬桶周圍的地面明顯的鞋印，特別下頭。換了一間，味道比第一間還大，腥。又換了一間，勉強(qiáng)接受，仔細(xì)一看那個(gè)臟啊，桌子上的污漬灰塵清清楚楚，智能系統(tǒng)不好用，找來工作人員調(diào)整后，依舊不好用，只是一個(gè)擺設(shè)。

媒體指數(shù)：中高端酒店媒體指數(shù)小幅上漲，整體得分為100.18，主要得分集中在門戶網(wǎng)站、財(cái)經(jīng)媒體、垂直商業(yè)網(wǎng)站和酒店官網(wǎng)的宣傳，得分TOP5的品牌分別是萬豪萬楓、亞朵、錦江都城、智選假日、萬怡。

新媒體指數(shù)：新媒體指數(shù)保持穩(wěn)定，整體得分為97.83，主要集中在春季主題活動、五一小長假會員禮遇活動等話題上，指數(shù)TOP5分別為抖音、微信、小紅書、微博、B站。

投資人指數(shù)：4月陸續(xù)公布2026年第一季度財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，中高端品牌仍是各大集團(tuán)的戰(zhàn)略布局重心，值得一提的是指數(shù)TOP5均為國際品牌，投資人對其信任度較高。

05中端酒店100強(qiáng)榜單

#綜合分析#

中端酒店開店與退出并行｜一季度財(cái)報(bào)陸續(xù)出爐，三大頭部酒店集團(tuán)錦江、首旅和華住在規(guī)模增速的同時(shí)，也在延續(xù)清退門店的態(tài)勢。行業(yè)正在進(jìn)入增量擴(kuò)張和存量出清的雙規(guī)發(fā)展階段。

4月，首旅酒店在回應(yīng)投資者提問時(shí)透露，2026年集團(tuán)計(jì)劃新開1600至1700家酒店，通過加快拓展與結(jié)構(gòu)優(yōu)化，進(jìn)一步做大酒店管理業(yè)務(wù)。此外錦江也計(jì)劃新開1200家，計(jì)劃新增簽約1800家；華住計(jì)劃新開2200-2300家酒店。三大集團(tuán)合計(jì)新開約5400家門店。

在近兩月陸續(xù)公布的2026年一季度財(cái)報(bào)和2025年年度財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)中，三大集團(tuán)仍在持續(xù)清退部分弱勢門店，其中錦江酒店2026年一季度新增開業(yè)酒店306家，開業(yè)退出酒店202家，凈增開業(yè)酒店104家。其中全服務(wù)型酒店新增4家，開業(yè)退出酒店1家，凈增開業(yè)酒店3家；有限服務(wù)型酒店新開業(yè)302家，開業(yè)退出酒店201家，凈增開業(yè)酒店101家。根據(jù)2025年的年度財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，華住關(guān)店729家，首旅酒店關(guān)店710家，錦江酒店關(guān)店597家，四家合計(jì)2036家，較2024年增加約200家。關(guān)店主要集中在經(jīng)濟(jì)型和中端酒店，全服務(wù)高端資產(chǎn)抗周期、淘汰較少。三大集團(tuán)集體釋放的關(guān)鍵信號是目前行業(yè)出清幅度同比擴(kuò)大，低效門店、老舊單體店、經(jīng)營疲軟店加速被淘汰。

弱勢門店的清退也在預(yù)示著輕量化的存量改造將是中端市場今年的重要布局策略。2026年一季度，華住集團(tuán)旗下中檔酒店品牌星程新開27家酒店，首次進(jìn)駐麗江、普洱，并打入西安、寧波等城市黃金地段。星程的快速擴(kuò)張主要依托其針對存量酒店的系統(tǒng)性改造方案，而非單純新建，且最快?35天上線?，部分項(xiàng)目可?不歇業(yè)改造???。除了本土集團(tuán)，多家國際集團(tuán)在財(cái)報(bào)中提出，未來存量轉(zhuǎn)換占比將長期穩(wěn)定在30%~40%區(qū)間。其中萬豪一季度的存量改造項(xiàng)目占當(dāng)季簽約項(xiàng)目的35%以上和開業(yè)項(xiàng)目的40%以上。

#ABN指數(shù)分析#

綜述：2026年4月，中端酒店的點(diǎn)評指數(shù)、媒體指數(shù)和新媒體指數(shù)保持高位，點(diǎn)評指數(shù)有小幅滑落，五個(gè)指數(shù)監(jiān)測綜合平均得分達(dá)到了400.51。

搜索指數(shù)：本月搜索指數(shù)到54.91分，本月有小幅上升，搜索熱度TOP5分別為全季、麗楓、凱里亞德、喆啡、如家商旅。月內(nèi)搜索熱點(diǎn)主要聚焦于在開業(yè)和簽約事件上，如全季酒店15店新開、凱里亞德酒店4店齊開均是熱點(diǎn)話題。

點(diǎn)評指數(shù)：中端酒店點(diǎn)評指數(shù)平均得分達(dá)91.58分，指數(shù)環(huán)比上月出現(xiàn)顯著回暖，且未有300分品牌出現(xiàn)。好評維度平均是差評維度的2.8倍。好評關(guān)鍵詞主要是中端酒店的前臺熱情、積極處理問題、設(shè)施很新等方面。差評關(guān)鍵詞主要集中在衛(wèi)生不干凈、布局不合理、燈光昏暗等方面。

某品牌酒店：所有隔斷都是用很臟的布簾代替。當(dāng)天入住就被我投訴了，告訴我這是最好的房間；

某品牌酒店：床單不干凈，還有血印，房間蚊子好多，只有老式電蚊香片，驅(qū)蚊效果很差，房間燈光昏暗，大廳蚊子巨多，坐那一會被定了五六個(gè)包；

某品牌酒店：又臭又潮，衛(wèi)生差，膈音差，早餐味道差，品類少，食材不新鮮到處是飛蟲，負(fù)責(zé)的勸退大家。

媒體指數(shù)：中端酒店媒體指數(shù)保持平穩(wěn)，整體得分為100.1，主要得分集中在門戶網(wǎng)站、財(cái)經(jīng)媒體、垂直商業(yè)網(wǎng)站和酒店官網(wǎng)的宣傳，得分TOP5的品牌分別是麗楓、全季、白玉蘭、凱里亞德、如家商旅。

新媒體指數(shù)：新媒體指數(shù)小幅提升，整體得分為97.77。指數(shù)TOP5分別為微信、抖音、小紅書、微博、B站。得分TOP5的品牌分別是希岸、康鉑、如家商旅、維也納、歐暇·地中海。

投資人指數(shù)：4月，全季酒店品牌繼續(xù)保持領(lǐng)頭羊地位，雅里數(shù)科集團(tuán)旗下雅斯特酒店和雅斯特國際在近三個(gè)月中也保持了穩(wěn)定的開業(yè)和簽約態(tài)勢，投資人指數(shù)本月小幅提升。

06經(jīng)濟(jì)型酒店100強(qiáng)榜單

#綜合分析#

縣域市場性價(jià)比酒店需求旺盛｜4月初受清明假期以及多地中小學(xué)推行“春假”的拉動，市場迎來短期客流峰值，部分核心商圈、景區(qū)周邊經(jīng)濟(jì)型酒店實(shí)現(xiàn)滿房，但假期后客流回落至常態(tài)，整體出租率保持平穩(wěn)；分區(qū)域來看，三四線城市及縣域市場表現(xiàn)亮眼，依托下沉市場的需求紅利，出租率同比提升幅度高于一二線城市，宜賓興文縣、甘孜道孚縣酒店入住量同比增長超過4 倍，重慶巫山、奉節(jié)增長超 2 倍。而一二線城市因中端酒店供給充足，經(jīng)濟(jì)型酒店面臨一定的價(jià)格競爭壓力。

但錦江酒店的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)濟(jì)型酒店表現(xiàn)相對優(yōu)于中端。2026年Q1境內(nèi)有限服務(wù)型酒店中，中端酒店RevPAR為155.65元，同比增長1.97%；經(jīng)濟(jì)型酒店RevPAR為93.93元，同比增長5.2%。這主要得益于經(jīng)濟(jì)型在價(jià)格與入住率上的雙重提升，其平均房價(jià)和出租率分別同比上升0.84%和2.42個(gè)百分點(diǎn)，反映出住宿市場對性價(jià)比需求的強(qiáng)勁支撐。

#ABN指數(shù)分析#

綜述：2026年4月，經(jīng)濟(jì)型酒店的搜索和點(diǎn)評指數(shù)均保持高位，綜合平均得分達(dá)到了390.07。

搜索指數(shù)：本月搜索指數(shù)達(dá)到52.35分，指數(shù)浮動不大，搜索熱度TOP5分別是尚客優(yōu)、格林豪泰、駿怡、海友、7天。本月搜索熱度主要集中開業(yè)簽約及新品牌推出活動上，如海友酒店8店齊開、尚客優(yōu)酒店4店齊開等成為熱點(diǎn)事件。

點(diǎn)評指數(shù)：經(jīng)濟(jì)型酒店點(diǎn)評指數(shù)平均得分達(dá)87.9分，整體繼續(xù)保持上升趨勢，但未有300分品牌出現(xiàn)，好評維度平均是差評維度的2.4倍。好評關(guān)鍵詞主要是經(jīng)濟(jì)型酒店的離景點(diǎn)近、入住快、酒店新等方面。差評關(guān)鍵詞主要集中在有異味、毛巾不干凈、設(shè)施老舊等方面。

某品牌酒店：洗澡的毛巾上有臟東西，入住后要洗澡的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，聯(lián)系酒店方面，他們堅(jiān)稱只是清洗的時(shí)候沒有洗干凈留有痕跡，后來派相關(guān)人員過來現(xiàn)場聞了，才帶走了毛巾；

某品牌酒店：訂了有窗客房，但是最后給了完全無窗的，里面很悶，有一股潮味，有換氣扇但是噪音很大。杯子是一次性杯，洗手池的水龍頭摸起來油乎乎的；

某品牌酒店：基礎(chǔ)設(shè)施和配套條件真的是太差了，走廊和室內(nèi)都是一股發(fā)霉味，沒有電梯，室內(nèi)墻上的貼紙都掉了，屋里地板坑坑洼洼參差不齊，還有一些下水道飛出來的那種小蟲子。

媒體指數(shù)：經(jīng)濟(jì)型酒店媒體指數(shù)保持穩(wěn)定，整體得分為97.35，得分集中在門戶網(wǎng)站、財(cái)經(jīng)媒體、垂直商業(yè)網(wǎng)站的宣傳，得分TOP5的品牌分別是如家、漢庭、城市便捷、尚客優(yōu)、7天。

新媒體指數(shù)：新媒體指數(shù)保持平穩(wěn)，整體得分為96.8。指數(shù)TOP5分別為微信、抖音、小紅書、微博、B站。

投資人指數(shù)：4月，投資人指數(shù)保持穩(wěn)定。各大集團(tuán)2026年第一季度財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)公布，商旅出行回暖，三四線及縣域成增長主力，本土品牌主導(dǎo)整體市場。

07地產(chǎn)酒店50強(qiáng)榜單

#綜合分析#

地產(chǎn)酒店資產(chǎn)證券化和自營品牌破局｜本月有新的地產(chǎn)酒店企業(yè)積極探索資產(chǎn)盤活新模式，存量資產(chǎn)盤活進(jìn)入新階段。據(jù)上交所官網(wǎng)顯示，財(cái)通資管-遠(yuǎn)洲集團(tuán)酒店持有型不動產(chǎn)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃正式申報(bào)并獲得受理，項(xiàng)目原始權(quán)益人為遠(yuǎn)洲集團(tuán)股份有限公司，計(jì)劃管理人為財(cái)通證券資產(chǎn)管理有限公司，擬發(fā)行規(guī)模為11.25億元。本次是市場第二單申報(bào)的酒店機(jī)構(gòu)間REITs項(xiàng)目。目前遠(yuǎn)洲旅業(yè)在全國擁有在營和在建的30余家高星級酒店，此次REITs申報(bào)既是其盤活存量酒店資產(chǎn)、優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)的重要舉措截至4月15日，全市場已發(fā)行的機(jī)構(gòu)間REITs項(xiàng)目累計(jì)45只，總規(guī)模達(dá)773.46億元，底層資產(chǎn)已擴(kuò)展至商業(yè)物業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域，為地產(chǎn)酒店存量盤活提供了良好的金融環(huán)境。資產(chǎn)證券化將成為常態(tài)，資本運(yùn)作能力成核心競爭力

此外，地產(chǎn)酒店正在進(jìn)一步深化與旅游平臺、文旅資源的協(xié)同合作。同時(shí)加速自營品牌的規(guī)模化發(fā)展，高端化、差異化成布局重點(diǎn)。4月24日，同程商旅宣布與萬達(dá)酒店的系統(tǒng)直連已全面落地，目前雙方正穩(wěn)步推進(jìn)會員體系的互通工作。截至目前，同程商旅平臺已實(shí)現(xiàn)萬達(dá)酒店全系品牌的實(shí)時(shí)價(jià)格展示、實(shí)時(shí)房態(tài)更新及訂單即時(shí)確認(rèn)，同程商旅用戶更可專享專屬折扣與多項(xiàng)特色權(quán)益。

2026年一季度，萬達(dá)酒店在新簽項(xiàng)目領(lǐng)域收獲“開門紅”，簽約項(xiàng)目廣泛覆蓋新疆、西藏、云南、四川、重慶、山東等核心省份及地區(qū)。其中，賽里木湖萬達(dá)錦華酒店、賽里木湖萬達(dá)頤華酒店、林芝萬達(dá)頤華酒店、九寨溝萬達(dá)頤華酒店、敦煌萬達(dá)美華酒店、拉薩萬達(dá)美華酒店等重點(diǎn)項(xiàng)目，均坐落于頂流景區(qū)或核心目的地。

4月26日，中國鐵建地產(chǎn)首個(gè)自營高端酒店品牌溫州御笙酒店在溫州甌江畔正式開業(yè)。該酒店按五星標(biāo)準(zhǔn)打造，共26層，設(shè)有236間智能化客房，配備逾1788平方米無柱式宴會廳，及西派全日制餐廳、恒溫泳池等多種設(shè)施。自1月22日試營業(yè)以來，酒店累計(jì)接待賓客超2萬人次，承接各類活動40余場。從區(qū)域選址來看，地產(chǎn)酒店將進(jìn)一步優(yōu)化區(qū)域布局，逐步擺脫傳統(tǒng)商業(yè)配套發(fā)展模式的束縛，逐步從核心城市向文旅目的地、下沉市場延伸。

#ABN指數(shù)分析#

綜述：2026年4月，地產(chǎn)酒店的新媒體指數(shù)保持高位，其余四大指數(shù)均有不同程度地下跌，五個(gè)指數(shù)監(jiān)測綜合平均得分達(dá)到了431.2。

搜索指數(shù)：本月搜索指數(shù)達(dá)到57.45分，指數(shù)小幅下跌，搜索熱度TOP5分別是萬達(dá)、保利、世茂喜達(dá)、華僑城、綠地。本月熱點(diǎn)話題主要來自開業(yè)簽約、酒店交易、財(cái)報(bào)公布等事件，如萬達(dá)酒店發(fā)展2025年凈利潤17.77億港元、華僑城一季度業(yè)績下滑、北京通州萬達(dá)錦華酒店開業(yè)成為熱點(diǎn)新聞。

點(diǎn)評指數(shù)：地產(chǎn)酒店點(diǎn)評指數(shù)平均得分達(dá)到105.68分，指數(shù)環(huán)比小幅下跌，本月未出現(xiàn)300分的品牌。好評維度平均是差評維度的1.8倍。好評關(guān)鍵詞主要是前臺熱情、早餐豐盛、特色餐廳不錯(cuò)等方面。差評關(guān)鍵詞主要集中在床品有污漬、水溫不穩(wěn)定、設(shè)施設(shè)計(jì)不合理等方面。

某品牌酒店：床單被罩明顯沒換干凈，有毛發(fā)和污漬，枕頭發(fā)黃發(fā)硬。衛(wèi)生間衛(wèi)生死角全是灰塵，淋浴水壓小、水溫忽冷忽熱，洗漱用品劣質(zhì)刺鼻；

某品牌酒店：浴缸的水就是冷的，根本熱不起來。別給我來狡辯說什么開久點(diǎn)就熱了。20多分鐘不熱，時(shí)間給的夠不夠！！！不舍得水費(fèi)，就把浴缸拆了，何必呢！

某品牌酒店：洗手間和床之間的隔斷是透明的，簾子都沒有。窗簾是掉了一個(gè)角的，所有燈熄滅，頂上還有個(gè)大燈關(guān)不掉，打給酒店大堂，跟我說讓維修人員的人上來看，我都洗漱完休息了，不方便讓他們進(jìn)來，然后他們叫我爬到總閘上去關(guān)燈，我生平第一次住酒店關(guān)燈需要爬到總閘上去關(guān)。

媒體指數(shù)：地產(chǎn)酒店媒體指數(shù)整體得分為103.54，分?jǐn)?shù)小幅下滑，主要得分集中在垂直行業(yè)媒體及財(cái)經(jīng)媒體的宣傳上，得分TOP5的品牌分別是綠地、萬達(dá)、世茂喜達(dá)、萬科、華潤置地。

新媒體指數(shù)：新媒體指數(shù)保持穩(wěn)定，整體得分105，地產(chǎn)酒店宣傳主題聚焦在五一小長假的主題活動方面。抖音直播帶貨、短視頻營銷成為主要宣傳手段。

投資人指數(shù)：4月，地產(chǎn)系酒店簽約及開業(yè)項(xiàng)目仍集中在萬達(dá)旗下品牌酒店，本月萬達(dá)系列分別開業(yè)3家、簽約3家。另外也有多個(gè)拍賣交易項(xiàng)目出現(xiàn)二拍、三拍等情況，整體呈觀望態(tài)度，投資人指數(shù)浮動不大。