“北上養(yǎng)老”，十萬港人的新選擇

作者：譚佳燦

編輯：汪照穎

本文由長青研究社原創(chuàng)出品

近年來香港老人北上養(yǎng)老趨勢明顯。

過去10年間，香港老人北上養(yǎng)老人數(shù)激增。根據(jù)香港特別行政區(qū)立法會2025年發(fā)布的《數(shù)據(jù)透視》顯示，截至2024年，有近10萬名65歲或以上香港老人，選擇定居廣東省，比過去10年間激增了40.5%。

究竟是什么原因促使如此多的香港老人作出“北上”這一重大人生決定？其背后又反映出哪些社會變遷與個體訴求？

本文將從經(jīng)濟、政策、文化等多維角度，深入剖析這一趨勢的成因、現(xiàn)狀及未來趨勢。

經(jīng)濟因素?zé)o疑是香港老人北上養(yǎng)老最直接且最關(guān)鍵的原因。

香港，這座國際大都市，以其高昂的生活成本聞名于世，是位列全球生活成本最高的城市之一。這種顯著的差異，使得許多香港居民在考慮生活成本時，不得不將目光投向內(nèi)地。

根據(jù)美聯(lián)物業(yè)數(shù)據(jù)，2025年6月香港私人住宅的實用面積租金約為38.3港元/平方英尺。1平方英尺≈0.0929平方米，換算下來約為412.27港元/平方米。而根據(jù)中國房價行情網(wǎng)數(shù)據(jù)，2025年2月深圳平均房租為90.8元/月/㎡，2025年2月廣州平均房租為56.9元/月/㎡。根據(jù)數(shù)據(jù)庫公司Numbeo測算，在香港生活每月開支約為深圳的2.4倍，深圳的雞蛋、蔬菜、肉類等食材價格比香港50%-70%。

由此可見，即便是深圳、廣州這樣的內(nèi)地一線城市，其生活費用也遠低于香港，更不用說廣東省內(nèi)的其他城市了。

其次，政策支持與制度便利是重要推動力。粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃的推動實施，為香港老人北上養(yǎng)老提供了關(guān)鍵性的制度保障。

中共中央、國務(wù)院印發(fā)的《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》指出，深化養(yǎng)老服務(wù)合作，支持港澳投資者在珠三角九市按規(guī)定以獨資、合資或合作等方式興辦養(yǎng)老等社會服務(wù)機構(gòu)，為港澳居民在廣東養(yǎng)老創(chuàng)造便利條件。推進醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，建設(shè)一批區(qū)域性健康養(yǎng)老示范基地。

東華陽光城、廣州“木棉人家”就是符合《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》中深化養(yǎng)老服務(wù)合作的典型案例。

東華集團以東華醫(yī)院為基礎(chǔ)，耗資數(shù)億元打造了“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”高端養(yǎng)老項目——東華陽光城，目標群體主要是高收入家庭，尤其是港澳等跨境養(yǎng)老人士。2024年9月6日起，東華醫(yī)院作為東莞地區(qū)唯一入選的醫(yī)院正式開展“長者醫(yī)療券大灣區(qū)試點計劃”，為香港老人提供便捷、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。

來源：養(yǎng)老信息網(wǎng)

廣州“木棉人家”由中國太平投資運營，于2023年5月正式投入運營，毗鄰廣州番禺國際康復(fù)頤養(yǎng)中心、祈福醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。該養(yǎng)老社區(qū)不僅硬件設(shè)施完善，還充分考慮到香港長者的生活習(xí)慣、文化背景和實際需求，引入了香港特色的餐飲、文化活動和社交平臺。

最后，內(nèi)地生活與環(huán)境因素具有吸引力。這種吸引力不僅包括物理空間的改善，也來自深厚的人文紐帶與心理歸屬感。

香港作為全球人口密度最高的地區(qū)之一，人均居住面積中位數(shù)卻僅為約16平方米，平均每戶住房面積約為39平方米。許多老人長期蝸居于狹小的劏房或舊式唐樓，活動空間受限，嚴重影響生活質(zhì)量。

來源：百度

反觀內(nèi)地，尤其是珠三角城市，以相同的預(yù)算往往能獲得數(shù)倍于香港的居住空間。根據(jù)《廣東省住房發(fā)展研究報告》數(shù)據(jù)顯示，珠三角地區(qū)的深圳、東莞、廣州、珠海、中山5市的城鎮(zhèn)家庭平均每戶住房面積分別為49、55、61、74和78平方米，約為香港的兩倍。

以15000-18000港元的預(yù)算為例，在香港只能租到面積較小的房子。根據(jù)房天下的數(shù)據(jù)，在香港九龍市中心、將軍澳市中心等地，這個預(yù)算只能租到1室1廳或1室2廳，面積通常在40平方米以下。

而在珠三角地區(qū)，相同預(yù)算可以租到面積大得多的房子。以深圳為例，據(jù)星島環(huán)球網(wǎng)報道，在福田口岸附近，5000-7000元人民幣（約5467-7653.8港元）就可以租到兩房兩廳，面積普遍達70平方米或以上。

在人文與語言環(huán)境方面，文化同源性構(gòu)成了北上養(yǎng)老無可替代的軟優(yōu)勢。廣東與香港同根同源，共享以粵語為載體的廣府文化。

這種文化的親近感消除了跨境生活的最大障礙——語言隔閡與文化沖擊。老人可以在茶樓用粵語點“一盅兩件”，在街市用熟悉的方式討價還價，收看粵語電視節(jié)目，參與端午賽龍舟、重陽祭祖等傳統(tǒng)節(jié)慶活動，仿佛從未離開家鄉(xiāng)。

這種無縫銜接的文化適應(yīng)，是選擇歐美或國內(nèi)其他非粵語地區(qū)養(yǎng)老無法比擬的。

香港老人北上養(yǎng)老已成為粵港澳大灣區(qū)養(yǎng)老合作的重要實踐，不少香港老人在珠三角等地區(qū)獲得更宜居的生活環(huán)境。但需注意的是，這一趨勢背后仍面臨醫(yī)療問題、社交隔離、財產(chǎn)繼承等現(xiàn)實挑戰(zhàn)，需要重點關(guān)注。

醫(yī)療問題是香港老人北上養(yǎng)老最大的顧慮。根據(jù)大公網(wǎng)報道顯示，許多香港老年人雖希望到內(nèi)地養(yǎng)老，但仍擔(dān)心醫(yī)療需求無法被滿足，醫(yī)療保障成為跨境養(yǎng)老的首要關(guān)注點。

首先是醫(yī)療保障銜接不暢的問題，香港老人在內(nèi)地養(yǎng)老，雖然可申請內(nèi)地醫(yī)保，但醫(yī)保制度下設(shè)有共付額，即醫(yī)保可報銷一部分醫(yī)療費用，余下還有共付額。例如香港老人在看門診時產(chǎn)生100元的門診費用，醫(yī)保報銷約一半后，老人大約需要付50元的費用；如老人住院，醫(yī)保一般可報銷七成費用，老人要自付三成。

同時，香港老人醫(yī)療券雖可在內(nèi)地某些指定醫(yī)療機構(gòu)使用，但適用范圍狹窄，且每年上限僅2000港幣，超出部分需要診單自費，對于需要長期慢性病治療的老人來說遠遠不夠。

其次是醫(yī)療資源適配不足的問題，盡管部分大灣區(qū)內(nèi)地城市的醫(yī)院設(shè)立了粵語服務(wù)窗口，但整體而言，內(nèi)地醫(yī)療體系的服務(wù)模式、就醫(yī)流程與香港存在差異，香港老人可能需要時間適應(yīng)。

香港大學(xué)研究團隊經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，信息壁壘是跨境醫(yī)療的主要挑戰(zhàn)，香港居民對內(nèi)地醫(yī)院類型、醫(yī)保體系、醫(yī)療收費了解程度普遍較低。

此外，首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)農(nóng)村保險研究所副所長李文中提到，香港與內(nèi)地醫(yī)療系統(tǒng)獨立，電子健康記錄未聯(lián)通，這會影響跨境診療連續(xù)性，而且香港與內(nèi)地的醫(yī)療服務(wù)標準存在差異，港人使用內(nèi)地醫(yī)療服務(wù)時可能會遇到問題。

社交隔離是另一個隱形挑戰(zhàn)。香港老人北上后，原有的社交體系因地理距離斷裂，而新的社交圈子又面臨“建立難、維系難”的困境。

在北上之前，多數(shù)香港老人習(xí)慣通過香港本地的社區(qū)中心、興趣社團維系社交，但北上后無法高頻參與原活動，線上聯(lián)系也因時差、生活節(jié)奏差異逐漸減少，導(dǎo)致舊圈子逐漸弱化。

北上之后，新的社交圈子又難以融入。香港武打明星錢小豪就是一個典型例子。搬到中山養(yǎng)老后，雖然身邊鄰居很多都是香港老相識，但他仍覺得生活有點無聊。

來源：抖音@錢小豪

他習(xí)慣了香港的快節(jié)奏生活，突然閑下來不適應(yīng)，妻子留在香港，兒子兒媳各忙各的，雖然中山房子大環(huán)境好，但他一個人生活，時常感到孤單，即使有香港朋友在身邊，也還是覺得缺少社交樂趣。

家庭陪伴不足也是部分香港老人北上后遇到的問題。因子女仍在香港工作，北上后僅與配偶同住或獨居，日常缺乏家庭成員的陪伴。即便子女偶爾探望，也因停留時間短，難以深入交流，這會讓老人易產(chǎn)生“被忽視”的孤獨感。

除此之外，香港與內(nèi)地在法律體系、財產(chǎn)權(quán)利和繼承規(guī)則上存在差異，讓許多香港老人望而卻步。香港實行普通法系，內(nèi)地則是大陸法系，在處理房產(chǎn)、財產(chǎn)繼承等問題上程序完全不同。

根據(jù)華律網(wǎng)的信息，香港居民繼承內(nèi)地遺產(chǎn)時，如果是銀行存款，需提供被繼承人死亡證明，到香港律師樓進行繼承聲明，且聲明書需送中國法律服務(wù)（香港）有限公司進行蓋章專遞，內(nèi)地才會認可。

而在辦理房產(chǎn)繼承時，若雙方對繼承份額有爭議，需向房產(chǎn)所在地法院起訴，取得生效判決后申請法院強制執(zhí)行，再參照銀行存款的聲明書流程，取得委托代理人代表的相關(guān)聲明書，最后由代理人根據(jù)不動產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門的要求，提交相關(guān)文件，納稅、過戶、取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書。

據(jù)今日頭條報道，香港籍的龐阿婆和老伴在上海全款買房，因被限購無法辦理產(chǎn)證。上海對于外籍人士購房要求繳滿一年社保或個稅，兩位老人已退休未繳納。后來龐阿婆的女兒幫他們找公司掛靠補繳個稅，但被交易中心告知補繳無效。之后龐阿婆的老伴去世，房屋涉及繼承，需確認繼承份額并進行公證，因龐阿婆老伴是香港籍，子女又在國外，繼承手續(xù)更加復(fù)雜。

這一系列復(fù)雜的手續(xù)和要求，對于香港老人及其繼承人來說，是一個較大的挑戰(zhàn)。

香港老人北上養(yǎng)老雖面臨醫(yī)療銜接、社交融入、財產(chǎn)繼承等現(xiàn)實挑戰(zhàn)，但粵港澳大灣區(qū)正通過政策協(xié)同、服務(wù)優(yōu)化逐步破局。

未來，香港老人北上養(yǎng)老的熱潮不僅不會消退，反而會進一步深化和擴大，并呈現(xiàn)出幾個明顯的新趨勢。

首先，北上養(yǎng)老將從熱點城市向普通城市擴散。早期香港老人北上主要集中在深圳、廣州、中山、珠海等幾個核心城市。

未來，隨著高鐵網(wǎng)絡(luò)和跨城交通愈發(fā)便利，更多香港老人可能會選擇環(huán)境更優(yōu)、生活成本更低的周邊城市。

據(jù)環(huán)球網(wǎng)報道，香港特區(qū)政府社會福利署推行的“廣東院舍照顧服務(wù)計劃”再度擴容，認可服務(wù)機構(gòu)總數(shù)從原來的11家增至15家，涵蓋廣州、深圳、佛山、中山、江門和肇慶6座大灣區(qū)內(nèi)地城市，為有意在大灣區(qū)內(nèi)地城市養(yǎng)老的香港老年人提供了更多選擇。

在此趨勢下，這些地方會涌現(xiàn)出更多針對港人設(shè)計的養(yǎng)老社區(qū)，以提供更廣闊的生活空間和更寧靜的自然環(huán)境。

其次，養(yǎng)老生活將從基礎(chǔ)養(yǎng)老升級為優(yōu)質(zhì)生活。未來的北上養(yǎng)老不再只是為了節(jié)省開支，而是追求更高的生活品質(zhì)。

養(yǎng)老社區(qū)和服務(wù)將更加精細化、多元化，不再僅僅滿足于住宿和醫(yī)療護理，還會大力發(fā)展文化娛樂、社交活動、終身學(xué)習(xí)等板塊。

據(jù)光明網(wǎng)報道，深圳光明社會福利院按照香港安老院舍服務(wù)標準，為香港老年人提供服務(wù)，養(yǎng)老成本可比在港降低約40%。

該院港人服務(wù)專區(qū)宣傳欄使用繁體字，公共活動區(qū)域有“港風(fēng)”元素，照護團隊人員可用粵語溝通，還為行動不便或有急救需求的老年人提供優(yōu)先通關(guān)和醫(yī)療保障等服務(wù)。

深圳光明社會福利院官網(wǎng)

最后，跨境養(yǎng)老的“制度壁壘”將大幅減少，走向無縫銜接。粵港澳大灣區(qū)的融合是國家重點戰(zhàn)略，未來兩地政府必然會推出更多便利化措施。預(yù)計醫(yī)療、金融、福利等方面的政策會進一步打通。

據(jù)中央人民政府駐香港特別行政區(qū)聯(lián)絡(luò)辦公室報道，香港“廣東院舍照顧服務(wù)計劃”再度擴容，認可服務(wù)機構(gòu)總數(shù)從原來的11家增至15家，涵蓋廣州、深圳等6座大灣區(qū)內(nèi)地城市。

“長者醫(yī)療券大灣區(qū)試點計劃”持續(xù)擴展，獲納入試點計劃的醫(yī)療機構(gòu)累計達19家，實現(xiàn)大灣區(qū)內(nèi)地9市全覆蓋，預(yù)計將惠及超過178萬名香港老年人。這將從根本上解決香港老人北上的后顧之憂，讓跨境養(yǎng)老變得像在同城養(yǎng)老一樣簡單。

香港老人選擇北上養(yǎng)老，本質(zhì)上是基于經(jīng)濟考量的選擇。香港生活成本高、居住空間狹小，同等資金在廣東能獲得更寬敞的居住條件與更高品質(zhì)的生活。這種趨勢不僅是個人的選擇，更催生了一個新市場——跨境養(yǎng)老經(jīng)濟。

隨著北上養(yǎng)老的老人越來越多，大灣區(qū)城市正在迎來一波養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展機遇。適合港人的養(yǎng)老社區(qū)、粵語護理服務(wù)、跨境醫(yī)療保險等需求不斷增長，吸引更多資本投入。養(yǎng)老，不再只是家庭問題，也成了推動經(jīng)濟融合的一股力量。

這一現(xiàn)象將推動兩地政策與市場的深度互動。醫(yī)療券跨境使用、養(yǎng)老標準互通、福利異地銜接等環(huán)節(jié)正在逐步完善。未來，能否讓老人安心北上養(yǎng)老，關(guān)鍵就在于能否打通這些制度壁壘，實現(xiàn)真正意義上的“灣區(qū)養(yǎng)老自由”。

參考資料：

1. 新浪財經(jīng)，《10萬香港老人北上養(yǎng)老，催生跨境就醫(yī)新賽道，這個市場藏著多大機會？》，2025年

2. 第一財經(jīng)，《10萬香港老人開始北上養(yǎng)老，這背后藏著多大市場？》，2025年

3. 新浪財經(jīng)，《“北上養(yǎng)老”成香港老人新選擇》，2025年

4. 第一財經(jīng)，《北上養(yǎng)老火了！超8萬“65歲+”香港老人在廣東》，2023年

5. 中國新聞網(wǎng)，《求解居住之困 香港加速推進公屋供應(yīng)》，2024年

6. 中國新聞網(wǎng)，《香港改革公營醫(yī)療收費方案 上調(diào)急癥室及門診等費用》，2025年

7. 大公網(wǎng)，《老有所依|指定機構(gòu)可用醫(yī)療劵北上看病不花錢》，2024年

8. 今日頭條，《老夫妻花費660萬買房 卻8年無法辦理房產(chǎn)證》，2024年

9. 環(huán)球網(wǎng)，《大灣區(qū)跨境養(yǎng)老漸成趨勢》，2025年

10. 光明網(wǎng)，《粵港澳大灣區(qū)跨境養(yǎng)老成為新潮流“銀發(fā)族”樂享“夕陽紅”》，2025年

11. 新浪財經(jīng)，《退休的香港中產(chǎn)，“擠爆”深圳樓市？》，2025年

12. 中新經(jīng)緯，《頭部險企布局港人“北上養(yǎng)老”，跨境醫(yī)療支付瓶頸打破》，2025年

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